第492章:怎么还涨价?
在家里,周大娘和张雪华做了一桌丰盛的饭菜。
一家人在一起有说有笑,十分和谐。
吃过饭,张雪华还要回去报道,把案情上报。另外就是申请调离岗位,准备接手安保厂。
而楚天,他倒是不着急,吃过饭躺下就睡。
他现在是累得有些疲倦了。
一直到第二天一早,楚天早上起来吃了一些白粥和咸菜之后,接着就开车去视察一下工程进度。
现在,城南步行街,城北的步行街都已经开张,这里的人流也都还不错。
而在市区原本的一个露天市场附近,楚天的综合批发市场也已经建起来。
这里都是准备做批发和零售。
所有摊位都在楼里面,虽然摊位不算大,但楼下和后院,以及防空洞还有仓库,商户租铺子的时候都带有仓库。
这也是给大家增加一些方便。
楚天一来,张远就陪着他一起在市场里转。
「天哥,这摊位咱们打算怎么处理?现在这儿可是值钱,首先市里面没有这样的批发零售大市场,但也有问题,那就是咱们市里没有这么多搞批发零售的商人。咱们这四层楼,好像是有点多啊!」
楚天看看张远,他笑着说道:「多嘛?我怎么觉得不够啊?」
「……」张远有的时候真的是让宋阳弄得没脾气,这么多的铺位还不够?
他走在这巨大的批发市场里面,没有入驻都商户都觉得会走丢,更别说一旦要塞满的话,得有多少人!
到那个时候,肯定容易走丢!
「远子,一楼东区作为电子产品专卖区,西区作为杂物百货区。」
「二楼卖鞋,三楼服装,四楼家具和床上用品。」
张远连忙拿着一个小本记下来,他接着看向宋阳:「对了阳哥,咱们这摊位要多少钱?」
「嗯……三千元一年租金。」
「多……多少?三千?」
张远瞪大眼睛。
三千元一年,也太贵了!
这摊位买下来一个也用不了这么多吧?
「天哥,会不会太贵了?这样会有人租么?」
「我去隔壁市的市场调研,他们一年租金才一千五啊!咱们足足贵了一倍!」
楚天好奇地看着张远:「隔壁市都做到一千五了?」
「是啊。」
「那我们就四千。」
张远瞪大眼睛:「我……天哥,不是……我没明白,你是没听明白我说的么?隔壁市的市场一个摊位,一年一千五,咱们四千?人家城市规模比我们大!」
「那又怎样?关键的是,我们这里还没有这样类型的市场,我们要开放市场,首先要验资。这个市场要做起来,你得想明白,咱们到底是为啥来的,肯定是为了赚钱,赚钱嘛,我们还有扶持和帮助,我要他们四千可不是白要。这一点你把心放肚子里。」
「呃……那好,那我就安排人准备贴公告了。」
楚天摆摆手:「先去联系电视台,咱们打广告。另外就是门口这里要从新规划,要多一些棚子,这些棚子要把广场周边围起来,都是小吃零食什么的,也能当做停车场的围墙,这样保安就能在这里门口看车。」
「哦,这个简单,我去安排人焊几个铁皮房就行了。」
楚天点点头。
他已经把所有的计划都安排好了。
停车场规划,还有货仓进出通道规划,楚天都进行微幅调整。
因为调整不大,所以市场大概七天之后就能交工了。
张远回来之后就先
把消息散出去,这消息传出去之后,街头巷尾就有很多人议论。
四千块的租金,这不是就在抢钱么?
这消息自然很快就传到了陈达先的耳朵里。
陈达先听到左城汇报,他皱起眉头说道:「这个楚二愣子,他这是不想租么?四千块,谁愿意租这种地方?」
左诚想了想,接着说道:「每次楚老板的做法都会很特别,我倒是觉得,他这次恐怕也挺特别的。」
陈达先摆摆手:「左秘书,你这就是让他唬住了,他那摊子是镶了金了还是镀上银了?敢一年租金就要四千?」
左诚笑着摇头:「这个我不敢断言,但总觉得楚老板不是那种会自断生路的人。」
陈达先想了下,接着叹气道:「这一回来,就开始弄这些花里胡哨的操作,这可是大型批发市场,做的就是走量。这么高的租金,怕是租户受不了。」
陈达先的担心不是没有道理的。
那么贵的租金,谁扛得住?
但楚天其实想法跟他们的想法不同。
楚天要做的是真正的批发贸易,而且要能走量,所以楚天提高租金为的是验资。
在这里零售与批发都能做,摊位上的货可以零售出去,要是来大客户,就可以直接做批发。
而且这个租金不仅仅是包括了摊位,还有仓库的钱。
同时,还有各类运营的成本费,加上他的批发市场还要统一制式合同,做批发必须要签合同。
一定要正规。
才能走得更远。
所以楚天对自己的市场租金定价还是有信心的。
随着定金公告发出去,想要在这里找个摊位的商户们都围过来。
结果看到划分区域,还有摊位价格,都傻了眼:「哎呦我的天,一个摊位,加上仓库就这么贵?」
「是啊,这样的租金,我们这一年都给他打工了!」
「原本还觉得这里方位好,客流量大,没想到还整这一出!这还怎么租?」
商户们都很不满,谁能想到,这市场能开出这么不合理的价格?
这是天价啊!
大家就围在公告前议论纷纷的时候,楚天刚好从门里走出来。
他看到众人议论,好奇问道:「诸位,你们在这儿看啥呢?进去看看?」
「进去?可不敢,这里面的价格实在是太贵了,我们弄不起。」
楚天笑了:「看看又不要钱。」
众人你看看我,我看看你。
「对啊,看看呗,咱们看看啥摊位能要四千一年!」
大家跟着楚天一起进入里面。
楚天指着一排排整齐崭新的柜台说道:「这一楼,是日用百货,还有电子产品,二楼是鞋帽,三楼服装,四楼家具。」
一进来,大家就发现这里到处都是贴瓷砖的,墙上也是。
「我的天,好有钱啊!」商贩们都忍不住咋舌,接着楚天开始笑道:「咱们这小柜台只是其中一部分租金。后院,还有地下的防空洞,那边的仓库其实也是大家的店铺。咱们采取两边的钱都要转,一要人流量,而要走量。咱们要做的是批发与零售,同时呢,进入咱们的市场,我们会尽可能帮你们联系货源,也会组织安排新的联络处,这个联络处就可以为你们提供货源信息,也就是说,你们不用到处跑,想要做批发,就去办公室找联络处就行。」
「我们的联络处也会招厂商来推销他们的货给你们。另外凡是加入我们市场的,如果两个月的利润达不到四千,全额退。若是一个月达不到四千的,我们退一半。」
「也就是说,咱们
这边只招有能力,有实力的商户,钱不是问题,关键是要做出流水。做出成绩,来大家请跟我移步楼上。」
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一家人在一起有说有笑,十分和谐。
吃过饭,张雪华还要回去报道,把案情上报。另外就是申请调离岗位,准备接手安保厂。
而楚天,他倒是不着急,吃过饭躺下就睡。
他现在是累得有些疲倦了。
一直到第二天一早,楚天早上起来吃了一些白粥和咸菜之后,接着就开车去视察一下工程进度。
现在,城南步行街,城北的步行街都已经开张,这里的人流也都还不错。
而在市区原本的一个露天市场附近,楚天的综合批发市场也已经建起来。
这里都是准备做批发和零售。
所有摊位都在楼里面,虽然摊位不算大,但楼下和后院,以及防空洞还有仓库,商户租铺子的时候都带有仓库。
这也是给大家增加一些方便。
楚天一来,张远就陪着他一起在市场里转。
「天哥,这摊位咱们打算怎么处理?现在这儿可是值钱,首先市里面没有这样的批发零售大市场,但也有问题,那就是咱们市里没有这么多搞批发零售的商人。咱们这四层楼,好像是有点多啊!」
楚天看看张远,他笑着说道:「多嘛?我怎么觉得不够啊?」
「……」张远有的时候真的是让宋阳弄得没脾气,这么多的铺位还不够?
他走在这巨大的批发市场里面,没有入驻都商户都觉得会走丢,更别说一旦要塞满的话,得有多少人!
到那个时候,肯定容易走丢!
「远子,一楼东区作为电子产品专卖区,西区作为杂物百货区。」
「二楼卖鞋,三楼服装,四楼家具和床上用品。」
张远连忙拿着一个小本记下来,他接着看向宋阳:「对了阳哥,咱们这摊位要多少钱?」
「嗯……三千元一年租金。」
「多……多少?三千?」
张远瞪大眼睛。
三千元一年,也太贵了!
这摊位买下来一个也用不了这么多吧?
「天哥,会不会太贵了?这样会有人租么?」
「我去隔壁市的市场调研,他们一年租金才一千五啊!咱们足足贵了一倍!」
楚天好奇地看着张远:「隔壁市都做到一千五了?」
「是啊。」
「那我们就四千。」
张远瞪大眼睛:「我……天哥,不是……我没明白,你是没听明白我说的么?隔壁市的市场一个摊位,一年一千五,咱们四千?人家城市规模比我们大!」
「那又怎样?关键的是,我们这里还没有这样类型的市场,我们要开放市场,首先要验资。这个市场要做起来,你得想明白,咱们到底是为啥来的,肯定是为了赚钱,赚钱嘛,我们还有扶持和帮助,我要他们四千可不是白要。这一点你把心放肚子里。」
「呃……那好,那我就安排人准备贴公告了。」
楚天摆摆手:「先去联系电视台,咱们打广告。另外就是门口这里要从新规划,要多一些棚子,这些棚子要把广场周边围起来,都是小吃零食什么的,也能当做停车场的围墙,这样保安就能在这里门口看车。」
「哦,这个简单,我去安排人焊几个铁皮房就行了。」
楚天点点头。
他已经把所有的计划都安排好了。
停车场规划,还有货仓进出通道规划,楚天都进行微幅调整。
因为调整不大,所以市场大概七天之后就能交工了。
张远回来之后就先
把消息散出去,这消息传出去之后,街头巷尾就有很多人议论。
四千块的租金,这不是就在抢钱么?
这消息自然很快就传到了陈达先的耳朵里。
陈达先听到左城汇报,他皱起眉头说道:「这个楚二愣子,他这是不想租么?四千块,谁愿意租这种地方?」
左诚想了想,接着说道:「每次楚老板的做法都会很特别,我倒是觉得,他这次恐怕也挺特别的。」
陈达先摆摆手:「左秘书,你这就是让他唬住了,他那摊子是镶了金了还是镀上银了?敢一年租金就要四千?」
左诚笑着摇头:「这个我不敢断言,但总觉得楚老板不是那种会自断生路的人。」
陈达先想了下,接着叹气道:「这一回来,就开始弄这些花里胡哨的操作,这可是大型批发市场,做的就是走量。这么高的租金,怕是租户受不了。」
陈达先的担心不是没有道理的。
那么贵的租金,谁扛得住?
但楚天其实想法跟他们的想法不同。
楚天要做的是真正的批发贸易,而且要能走量,所以楚天提高租金为的是验资。
在这里零售与批发都能做,摊位上的货可以零售出去,要是来大客户,就可以直接做批发。
而且这个租金不仅仅是包括了摊位,还有仓库的钱。
同时,还有各类运营的成本费,加上他的批发市场还要统一制式合同,做批发必须要签合同。
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随着定金公告发出去,想要在这里找个摊位的商户们都围过来。
结果看到划分区域,还有摊位价格,都傻了眼:「哎呦我的天,一个摊位,加上仓库就这么贵?」
「是啊,这样的租金,我们这一年都给他打工了!」
「原本还觉得这里方位好,客流量大,没想到还整这一出!这还怎么租?」
商户们都很不满,谁能想到,这市场能开出这么不合理的价格?
这是天价啊!
大家就围在公告前议论纷纷的时候,楚天刚好从门里走出来。
他看到众人议论,好奇问道:「诸位,你们在这儿看啥呢?进去看看?」
「进去?可不敢,这里面的价格实在是太贵了,我们弄不起。」
楚天笑了:「看看又不要钱。」
众人你看看我,我看看你。
「对啊,看看呗,咱们看看啥摊位能要四千一年!」
大家跟着楚天一起进入里面。
楚天指着一排排整齐崭新的柜台说道:「这一楼,是日用百货,还有电子产品,二楼是鞋帽,三楼服装,四楼家具。」
一进来,大家就发现这里到处都是贴瓷砖的,墙上也是。
「我的天,好有钱啊!」商贩们都忍不住咋舌,接着楚天开始笑道:「咱们这小柜台只是其中一部分租金。后院,还有地下的防空洞,那边的仓库其实也是大家的店铺。咱们采取两边的钱都要转,一要人流量,而要走量。咱们要做的是批发与零售,同时呢,进入咱们的市场,我们会尽可能帮你们联系货源,也会组织安排新的联络处,这个联络处就可以为你们提供货源信息,也就是说,你们不用到处跑,想要做批发,就去办公室找联络处就行。」
「我们的联络处也会招厂商来推销他们的货给你们。另外凡是加入我们市场的,如果两个月的利润达不到四千,全额退。若是一个月达不到四千的,我们退一半。」
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