第1179章 我答应!
王建霖愣了一下。
然后眼皮子狠狠地跳了几跳。
黄和实业在内地的产业前段时间就被处理掉了,同样作为地产商,王建霖对此是很清楚的。
甚至其中有两个靠近他的产业,他很感兴趣,奈何这种产业处理,不是核心圈内的人根本没资格碰。
因为法律问题,它不可能被公开拍卖,只能是内部消化掉。
但它又是绝对安全的。
因为李半城首先背叛了内地,这些产业他也已经放弃掉了,加上李晋从中操作,只要拿下来,产业归属问题肯定能解决。
但就王建霖所了解到的情况,那些真正最优质的产业已经被李晋自己拿走了,剩下的一些基本上是背景比较大的二代们瓜分。
对此,谁都没法说一个不字。
本来就是不义之财,当然是不义之人才能吃。
而现在,加上希望集团和许氏集团的产业一起送上门,还是整整40%的份额,王建霖此时眼珠子都红了。
不管是黄和实业还是希望集团,都是地产行业的大佬,即便是主营不在地产的许氏集团,靠着港资大佬的身份,在内地拿下来的都是地段最好的产业。
内地地方上的官方为了拉拢他们,给的是最好的东西收的是最便宜的价格。
所以这些产业,随便拿下来几个未来都必定能赚得盆满钵满。
所以这对王建霖来说就是天上掉下来一个大馅饼。
可问题也随之而来。
那就是凭什么?
他和李晋素不相识,实力更是天差地别,李晋凭什么给他这么大一个好处?
其次就是他吃不下。
会把他现在还在成长中的万大给撑死。
似乎是看出了王建霖的尴尬,李晋主动解释道:“再好的产业,也需要懂行的人去经营,就之前黄和实业被那些人瓜分走的,他们有几个懂地产?”
“显然,一个都没有,全部都是打算转手卖一个高价,有点眼光的就是把盘给捂着,拿下来之后不开发也不经营,就是等着吃地产红利,涨价之后再卖。”
“一旦这样的情况多了,那么对整个地产行业都是有打击的。”
“所以我需要的是,能来一个足够有能力的人,把这些优质的产业给吃下来,然后经营好。”
王建霖下意识地问:“那晋晴地产为什么不自己全吃掉?”
李晋似笑非笑地说:“那么大的蛋糕,晋晴独吞了,会有人眼红的。”
王建霖大感尴尬。
这么简单的道理,他居然没想到。
“而且其中很多都是商业地产项目,你知道的,晋晴地产主要做住宅开发,商业地产倒是有几个,比如说沪市在建的环球金融中心,但这并不是晋晴地产的主业,所以我还是需要更专业的人和公司来开发,而王总你跟你的万大,就是我选中的对象。”
王建霖苦笑着说:“可是万大现在太弱小了,根本吃不下来这么大的项目。”
“谁说的,现在万大最大的问题是,疯狂扩张的机会就在眼前,但是没有足够的资金支持扩张,而资金的问题,对我来说最不是问题。”
“前期我给你投资50个亿,让你先把那些产业都吃下来,这50个亿未必够,但你可以去谈嘛,这么大的生意哪有一次性付清的道理?先交30%首付,过户之后用产业本身去抵押贷款,然后套出钱来还不就是了。”
玩地产的,要是不懂得怎么空手套白狼,那真是完犊子。
现在的王建霖还不是十几年之后的地产枭雄,看着他恍然大悟的样子,李晋颇有一种养成游戏的满足感。
“晋晴要投资万大?”王建霖有些复杂地问道。
他既希望晋晴能投资万大,这样万大就有了大靠山,再也不用抠抠搜搜小心翼翼地过日子了。
但晋晴一旦入主万大,王建霖又担心自己会失去亲手缔造出来的这个孩子。
他舍不得。
看着陷入犹豫和纠结的王建霖,李晋拍了拍他的肩膀,说:“前期50个亿,后续至少再追加你50个亿,一共100个亿的投资,我只要你万大51%的股份,并且不加入董事局也不干涉公司的所有运营,甚至我可以放弃对人事的决策权,只保留重大决策的投票权。”
“还有,不是晋晴投资,而是我私人投资。”
王建霖脑子浑浑噩噩的,既是被李晋这个大手笔所震惊,又是担心这么好的事情是不是有什么其他的阴谋。
现在的万大满打满算资产不超过50个亿,还是把所有动产不动产全部加上去,可李晋一开口投资100个亿还是只要51%股权,并且不参与经营不干涉人事的情况下,这样的好事,让王建霖有些懵。
“不需要立刻给我答案,考虑一下吧,不过尽快,机会可不等人,盯着这些肥肉的人不少,我这里的压力也很大。”
李晋压根不担心王建霖会拒绝。
老王骨子里就是一个充满了冒险主义的企业家,这么好的机会放在眼前,他不可能放过。
要不然凭什么做商业地产的,除了那两家大型国企之外,就他老王从千军万马中杀了出来?
真当天底下没有眼光独到的人呢。
随着经济发展,老百姓兜里有钱了,爆发式的消费趋势到来是必然的事情,所以商业地产,绝对大有可为。
而事实上,要不是未来老王昏了头,收购全球最大的电影院线学圣大的老陈搞什么大娱乐一体计划。
李晋甚至可以连重大事项的决策权都不要,而之所以留着,也就是为了防止十几年后老王昏头抱着大把的热钱去投资国外产业,最后搞的狼狈不堪。
“不用考虑了,我答应!”
果然,不过是几分钟的功夫,王建霖在车子到达浅海指挥中心之前就咬牙下定了决心。
请收藏本站:https://www.vvbqg.cc。笔趣阁手机版:https://m.vvbqg.cc
然后眼皮子狠狠地跳了几跳。
黄和实业在内地的产业前段时间就被处理掉了,同样作为地产商,王建霖对此是很清楚的。
甚至其中有两个靠近他的产业,他很感兴趣,奈何这种产业处理,不是核心圈内的人根本没资格碰。
因为法律问题,它不可能被公开拍卖,只能是内部消化掉。
但它又是绝对安全的。
因为李半城首先背叛了内地,这些产业他也已经放弃掉了,加上李晋从中操作,只要拿下来,产业归属问题肯定能解决。
但就王建霖所了解到的情况,那些真正最优质的产业已经被李晋自己拿走了,剩下的一些基本上是背景比较大的二代们瓜分。
对此,谁都没法说一个不字。
本来就是不义之财,当然是不义之人才能吃。
而现在,加上希望集团和许氏集团的产业一起送上门,还是整整40%的份额,王建霖此时眼珠子都红了。
不管是黄和实业还是希望集团,都是地产行业的大佬,即便是主营不在地产的许氏集团,靠着港资大佬的身份,在内地拿下来的都是地段最好的产业。
内地地方上的官方为了拉拢他们,给的是最好的东西收的是最便宜的价格。
所以这些产业,随便拿下来几个未来都必定能赚得盆满钵满。
所以这对王建霖来说就是天上掉下来一个大馅饼。
可问题也随之而来。
那就是凭什么?
他和李晋素不相识,实力更是天差地别,李晋凭什么给他这么大一个好处?
其次就是他吃不下。
会把他现在还在成长中的万大给撑死。
似乎是看出了王建霖的尴尬,李晋主动解释道:“再好的产业,也需要懂行的人去经营,就之前黄和实业被那些人瓜分走的,他们有几个懂地产?”
“显然,一个都没有,全部都是打算转手卖一个高价,有点眼光的就是把盘给捂着,拿下来之后不开发也不经营,就是等着吃地产红利,涨价之后再卖。”
“一旦这样的情况多了,那么对整个地产行业都是有打击的。”
“所以我需要的是,能来一个足够有能力的人,把这些优质的产业给吃下来,然后经营好。”
王建霖下意识地问:“那晋晴地产为什么不自己全吃掉?”
李晋似笑非笑地说:“那么大的蛋糕,晋晴独吞了,会有人眼红的。”
王建霖大感尴尬。
这么简单的道理,他居然没想到。
“而且其中很多都是商业地产项目,你知道的,晋晴地产主要做住宅开发,商业地产倒是有几个,比如说沪市在建的环球金融中心,但这并不是晋晴地产的主业,所以我还是需要更专业的人和公司来开发,而王总你跟你的万大,就是我选中的对象。”
王建霖苦笑着说:“可是万大现在太弱小了,根本吃不下来这么大的项目。”
“谁说的,现在万大最大的问题是,疯狂扩张的机会就在眼前,但是没有足够的资金支持扩张,而资金的问题,对我来说最不是问题。”
“前期我给你投资50个亿,让你先把那些产业都吃下来,这50个亿未必够,但你可以去谈嘛,这么大的生意哪有一次性付清的道理?先交30%首付,过户之后用产业本身去抵押贷款,然后套出钱来还不就是了。”
玩地产的,要是不懂得怎么空手套白狼,那真是完犊子。
现在的王建霖还不是十几年之后的地产枭雄,看着他恍然大悟的样子,李晋颇有一种养成游戏的满足感。
“晋晴要投资万大?”王建霖有些复杂地问道。
他既希望晋晴能投资万大,这样万大就有了大靠山,再也不用抠抠搜搜小心翼翼地过日子了。
但晋晴一旦入主万大,王建霖又担心自己会失去亲手缔造出来的这个孩子。
他舍不得。
看着陷入犹豫和纠结的王建霖,李晋拍了拍他的肩膀,说:“前期50个亿,后续至少再追加你50个亿,一共100个亿的投资,我只要你万大51%的股份,并且不加入董事局也不干涉公司的所有运营,甚至我可以放弃对人事的决策权,只保留重大决策的投票权。”
“还有,不是晋晴投资,而是我私人投资。”
王建霖脑子浑浑噩噩的,既是被李晋这个大手笔所震惊,又是担心这么好的事情是不是有什么其他的阴谋。
现在的万大满打满算资产不超过50个亿,还是把所有动产不动产全部加上去,可李晋一开口投资100个亿还是只要51%股权,并且不参与经营不干涉人事的情况下,这样的好事,让王建霖有些懵。
“不需要立刻给我答案,考虑一下吧,不过尽快,机会可不等人,盯着这些肥肉的人不少,我这里的压力也很大。”
李晋压根不担心王建霖会拒绝。
老王骨子里就是一个充满了冒险主义的企业家,这么好的机会放在眼前,他不可能放过。
要不然凭什么做商业地产的,除了那两家大型国企之外,就他老王从千军万马中杀了出来?
真当天底下没有眼光独到的人呢。
随着经济发展,老百姓兜里有钱了,爆发式的消费趋势到来是必然的事情,所以商业地产,绝对大有可为。
而事实上,要不是未来老王昏了头,收购全球最大的电影院线学圣大的老陈搞什么大娱乐一体计划。
李晋甚至可以连重大事项的决策权都不要,而之所以留着,也就是为了防止十几年后老王昏头抱着大把的热钱去投资国外产业,最后搞的狼狈不堪。
“不用考虑了,我答应!”
果然,不过是几分钟的功夫,王建霖在车子到达浅海指挥中心之前就咬牙下定了决心。
请收藏本站:https://www.vvbqg.cc。笔趣阁手机版:https://m.vvbqg.cc