第245章 海沙房危机
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路边一座三十多米的高炮广告,写着大大的四个字:采薇山庄。
别墅区的广告语是:采薇东篱下,悠然见青山。
上面有购房电话,却没有房地产公司的名字。
我的心一下子顶到了嗓子眼里,因为我知道杨采薇家里就是做房地产的,难道真得这么巧合吗,他们家的地产公司,居然跑到我们青山县森林公园里买了一块地皮,开发起了旅游别墅项目。
“师傅,那你知道是哪家地产公司开发的不?”
出租车司机打着哈哈笑道:“反正咱老百姓又买不起,那里的房子很多都是独栋别墅,一套三百万起价,我还真没注意,不过听说是海天市的地产公司。”
这就不会错了,我越来越觉得,肯定就是杨采薇家开发的这个别墅项目。
海天市距离我们青山县大约五百公里,属于同一省份。房地产公司跨省开发项目都很常见,更别说跨市开发了。
“开车,越快越好。”
出租车司机感到莫名其妙,他肯定不会以为我们是去买房的。昨晚去赵二狗家做案子,把我们的衣服全都淋湿了,此时我俩怎么看怎么像是村里人,三百万起价的独栋别墅,在常人看来是买不起的。
旅游度假区的道路虽然崎岖,但是路面很平整,出租车飞驰在山间公路上,有种过山车的刺激。
大约二十分钟,我们便来到采薇山庄面前。
别墅区还在开发之中,大大小小的泥头车辆来回穿梭,时不时还会遇到拉着河沙的自卸车,其中有一辆我有些印象,仿佛昨天在村子南山岭河边碰到过,很可能就是马先富的车队。
出租车停留在售楼处前,我惊讶的发现,售楼处有些还没来得及更换的横幅上,写着“天成美墅”的字样,跟售楼小姐一打听这才知道,原来采薇山庄之前叫做天成美墅,后来董事长临时决定,将这个项目更改为采薇山庄。
“那你知道,杨董事长为什么这么做吗?”我问那售楼小姐。
她已经有些不耐烦了:“先生,请问您是过来买房的还是推销建材,我可没告诉你董事长姓杨。”
我又问她:“难道不姓杨吗?”
售楼小姐冷冷地说道:“就是因为姓杨,我才觉得奇怪啊,你是怎么知道的。”
我被她给问住了。
诚然就像售楼小姐说的那样,既然自称看房客,为什么死盯着杨家的家事不放,像我这种买房的,她肯定是头一次见吧。
谁家买房会在乎开发商的家事呢。
我说道:“不瞒你说,我跟你们董事长的女儿,曾经是大学同学,不过好多年没有见了。”
售楼小姐一听我是杨采薇的同学,脸上那标准化的服务笑容,再次浮现出来:“原来您是大小姐的同学啊,怎么不早说,哎,我们杨大小姐命苦,去年这个时候坐船出海,结果遇到了海难,至今都没回来,董事长为了纪念大小姐,才临时将这个项目改了名字。”
果然如此,杨天成为了纪念自己的女儿,将天成美墅改成了采薇山庄。
想必首富老杨的心都碎了吧。
我还想继续打听点什么,结果就见外面开来一辆大巴车,后面还跟着三辆小轿车,有宝马有奔驰,牌子有海天的,也有其他地方的,只是不见我们青山县本地的车辆。
可能是天成地产的车辆,用大巴将看房团从各地拉过来,再由售楼处的工作人员负责解说售楼。
结果我想错了,那些人气势汹汹,一下车就跑进售楼处里大闹的熙熙攘攘。
售楼处的工作人员全都急坏了,纷纷跑上去迎接跑来的闹事者,我身边的售楼小姐也说了声对不起,然后跑过去安抚愤怒的人们。
我和苏醒对视一眼,搞不懂他们是来干什么的,为什么跑到售楼处里大吵大闹。
“走吧,过去听听。”苏醒拉着我说。
我点点头,两人一起走过去,这才明白人家是来要说法的。
就见一个官员打扮的男人骂道:“我们是相信天成地产的品牌和实力,才大老远的跑过来买房,谁知道你们建筑质量竟然这么差。”
另一个女人说道:“就是呀,给我们退房。”
“我们不要海沙房,要么退房,要么赔偿,要么推到海沙房,重新翻盖。”
“你们这么做,迟早会把天成地产的品牌砸掉的,叫姓杨的出来给我们一个解释。”
售楼处的工作人员急得直跺脚,好烟好茶的伺候着这群愤怒贵客,怎么安抚都不管用。
我基本上听明白了,原来都是海沙惹的祸。
房地产开发需要用大量的沙子,像居民房这样的室内建筑,只能用河沙,而不能用海沙。
海沙价格便宜,而且取材非常方便,一般只用于室外建设,比如园林、操场、体育馆场地等活动场所。但是绝不能用于室内建筑和民房。
前些年网上曝出过“楼脆脆”,用海沙、水泥混合起来的混凝土盖楼,最终的产物就是楼脆脆,与钢筋多少没有关系。
这样的楼宇,刚刚建成的时候根本看不出缺陷,但是时间一久就出现很多问题。海沙反碱后,墙皮会一点点脱落,露出里面的毛坯结构,就像长了皮肤病一般看着很是瘆人。
别墅用海沙是愚蠢的做法,因为购买别墅的家庭都很有钱,他们在装修时投入的资金,可能超过购房款的全额,也就是三百多万,足够普通老百姓买几套房子了。到时候墙皮脱落,腻子、乳胶漆、硅藻泥、壁纸、墙布等等全部受到污染,赔偿起来将是一个天文数字,而且非常麻烦。
相反,如果用河沙就不会出现这种问题。
我有些纳闷,天成地产不差钱,为什么会偷梁换柱、偷工减料,用价格低廉的海沙取代河沙,就像看房团说的那样,他们这是搬起石头砸自己的脚,早晚得把天成地产的品牌给砸了。
闹事的看房者义愤填膺,吵着闹着索取赔偿款,要不然就去网上爆料,或者回海天市,包围天成大厦,去市政府大院上访。
“杨总是有钱,可我们联合起来也不差,这些人都是有头有脸的,把天成地产搞到破产都不是个事。”
“对,你们要是不给个说法,我们就去网上爆料,看你们以后开发的项目,还有谁敢花钱买。”
售楼小姐知道这件事自己做不了主,如果这些人真的把消息放到网上,别说以后天成地产的房子不好卖了,就算已经入住的老业主,很可能也会跳出来找毛病要赔偿。
都说为富不仁,难道杨天成的百亿财富,都是靠偷工减料一点一点积累起来的,似乎天底下的地产商都是一般黑。
但这并不妨碍我对杨采薇的思念。
她的父亲再怎么坏,都掩盖不了我对那个暴脾气大小姐的情愫。
遇到这种事,我也没法帮忙。
正打算带着苏醒离开时,突然被一个领导模样的男人叫住:“小兄弟,你也是来看房子的吧,我告诉你啊,千万别被天成集团给欺骗了,他们盖得别墅一点都不合格,以后住进去都容易塌了砸死人。”
我知道,那男人肯定发现了,我不是来买房的,像我现在穿的这身打扮,要说是干活来的民工,可能他们会更相信吧。
不过我身边有个苏醒,会让他们误以为我们是即将步入婚姻殿堂的小两口。
果然还是被他们误会了。
另一个说道:“就说我们这些人吧,三四百万买到手的别墅,交房的时候好好的,结果刚装修没几天墙上就开始掉皮了。你们应该是买婚房的,父母挣钱不容易,攒了一辈子的钱,千万不要来这里买楼脆脆。”
看来这事闹的不可开交,只要有这批人在,采薇山庄以后的销售情况堪忧。
我不忍心看到那样的局面,因为它是采薇山庄。
想到这里,我自作主张的说道:“各位可能误会了,我是青山县石门镇的一个村民,我们那的村子里有非常优质的河沙资源。你们买到的是不是海沙房,我不太清楚,但是天成地产的确已经跟我们村里在洽谈,出的高价钱收购我们村的优质河沙。我这次来,就是代表我们村,与天成地产谈判的。”
那群人听了面面相觑,显然信不过我说的话。
“原来是个卖河沙的,你说那些话,谁能信得过呢。”
我继续说道:“大家都是体面人,肯定懂得开发商和建筑商的区别。天成地产只是地产开发公司,又不负责施工建设,出了问题,天成地产比谁都着急,肯定会想方设法与建筑公司谈判。这些事我都不懂,我就是一个卖河沙的村里人而已,不过既然他们愿意出高价钱,承包了我们全村的河沙资源,我觉得以后肯定会给大家一个交待的。”
仅凭我的几句话,他们肯定不会相信。
但我打内心里想要拯救采薇山庄的声誉。
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路边一座三十多米的高炮广告,写着大大的四个字:采薇山庄。
别墅区的广告语是:采薇东篱下,悠然见青山。
上面有购房电话,却没有房地产公司的名字。
我的心一下子顶到了嗓子眼里,因为我知道杨采薇家里就是做房地产的,难道真得这么巧合吗,他们家的地产公司,居然跑到我们青山县森林公园里买了一块地皮,开发起了旅游别墅项目。
“师傅,那你知道是哪家地产公司开发的不?”
出租车司机打着哈哈笑道:“反正咱老百姓又买不起,那里的房子很多都是独栋别墅,一套三百万起价,我还真没注意,不过听说是海天市的地产公司。”
这就不会错了,我越来越觉得,肯定就是杨采薇家开发的这个别墅项目。
海天市距离我们青山县大约五百公里,属于同一省份。房地产公司跨省开发项目都很常见,更别说跨市开发了。
“开车,越快越好。”
出租车司机感到莫名其妙,他肯定不会以为我们是去买房的。昨晚去赵二狗家做案子,把我们的衣服全都淋湿了,此时我俩怎么看怎么像是村里人,三百万起价的独栋别墅,在常人看来是买不起的。
旅游度假区的道路虽然崎岖,但是路面很平整,出租车飞驰在山间公路上,有种过山车的刺激。
大约二十分钟,我们便来到采薇山庄面前。
别墅区还在开发之中,大大小小的泥头车辆来回穿梭,时不时还会遇到拉着河沙的自卸车,其中有一辆我有些印象,仿佛昨天在村子南山岭河边碰到过,很可能就是马先富的车队。
出租车停留在售楼处前,我惊讶的发现,售楼处有些还没来得及更换的横幅上,写着“天成美墅”的字样,跟售楼小姐一打听这才知道,原来采薇山庄之前叫做天成美墅,后来董事长临时决定,将这个项目更改为采薇山庄。
“那你知道,杨董事长为什么这么做吗?”我问那售楼小姐。
她已经有些不耐烦了:“先生,请问您是过来买房的还是推销建材,我可没告诉你董事长姓杨。”
我又问她:“难道不姓杨吗?”
售楼小姐冷冷地说道:“就是因为姓杨,我才觉得奇怪啊,你是怎么知道的。”
我被她给问住了。
诚然就像售楼小姐说的那样,既然自称看房客,为什么死盯着杨家的家事不放,像我这种买房的,她肯定是头一次见吧。
谁家买房会在乎开发商的家事呢。
我说道:“不瞒你说,我跟你们董事长的女儿,曾经是大学同学,不过好多年没有见了。”
售楼小姐一听我是杨采薇的同学,脸上那标准化的服务笑容,再次浮现出来:“原来您是大小姐的同学啊,怎么不早说,哎,我们杨大小姐命苦,去年这个时候坐船出海,结果遇到了海难,至今都没回来,董事长为了纪念大小姐,才临时将这个项目改了名字。”
果然如此,杨天成为了纪念自己的女儿,将天成美墅改成了采薇山庄。
想必首富老杨的心都碎了吧。
我还想继续打听点什么,结果就见外面开来一辆大巴车,后面还跟着三辆小轿车,有宝马有奔驰,牌子有海天的,也有其他地方的,只是不见我们青山县本地的车辆。
可能是天成地产的车辆,用大巴将看房团从各地拉过来,再由售楼处的工作人员负责解说售楼。
结果我想错了,那些人气势汹汹,一下车就跑进售楼处里大闹的熙熙攘攘。
售楼处的工作人员全都急坏了,纷纷跑上去迎接跑来的闹事者,我身边的售楼小姐也说了声对不起,然后跑过去安抚愤怒的人们。
我和苏醒对视一眼,搞不懂他们是来干什么的,为什么跑到售楼处里大吵大闹。
“走吧,过去听听。”苏醒拉着我说。
我点点头,两人一起走过去,这才明白人家是来要说法的。
就见一个官员打扮的男人骂道:“我们是相信天成地产的品牌和实力,才大老远的跑过来买房,谁知道你们建筑质量竟然这么差。”
另一个女人说道:“就是呀,给我们退房。”
“我们不要海沙房,要么退房,要么赔偿,要么推到海沙房,重新翻盖。”
“你们这么做,迟早会把天成地产的品牌砸掉的,叫姓杨的出来给我们一个解释。”
售楼处的工作人员急得直跺脚,好烟好茶的伺候着这群愤怒贵客,怎么安抚都不管用。
我基本上听明白了,原来都是海沙惹的祸。
房地产开发需要用大量的沙子,像居民房这样的室内建筑,只能用河沙,而不能用海沙。
海沙价格便宜,而且取材非常方便,一般只用于室外建设,比如园林、操场、体育馆场地等活动场所。但是绝不能用于室内建筑和民房。
前些年网上曝出过“楼脆脆”,用海沙、水泥混合起来的混凝土盖楼,最终的产物就是楼脆脆,与钢筋多少没有关系。
这样的楼宇,刚刚建成的时候根本看不出缺陷,但是时间一久就出现很多问题。海沙反碱后,墙皮会一点点脱落,露出里面的毛坯结构,就像长了皮肤病一般看着很是瘆人。
别墅用海沙是愚蠢的做法,因为购买别墅的家庭都很有钱,他们在装修时投入的资金,可能超过购房款的全额,也就是三百多万,足够普通老百姓买几套房子了。到时候墙皮脱落,腻子、乳胶漆、硅藻泥、壁纸、墙布等等全部受到污染,赔偿起来将是一个天文数字,而且非常麻烦。
相反,如果用河沙就不会出现这种问题。
我有些纳闷,天成地产不差钱,为什么会偷梁换柱、偷工减料,用价格低廉的海沙取代河沙,就像看房团说的那样,他们这是搬起石头砸自己的脚,早晚得把天成地产的品牌给砸了。
闹事的看房者义愤填膺,吵着闹着索取赔偿款,要不然就去网上爆料,或者回海天市,包围天成大厦,去市政府大院上访。
“杨总是有钱,可我们联合起来也不差,这些人都是有头有脸的,把天成地产搞到破产都不是个事。”
“对,你们要是不给个说法,我们就去网上爆料,看你们以后开发的项目,还有谁敢花钱买。”
售楼小姐知道这件事自己做不了主,如果这些人真的把消息放到网上,别说以后天成地产的房子不好卖了,就算已经入住的老业主,很可能也会跳出来找毛病要赔偿。
都说为富不仁,难道杨天成的百亿财富,都是靠偷工减料一点一点积累起来的,似乎天底下的地产商都是一般黑。
但这并不妨碍我对杨采薇的思念。
她的父亲再怎么坏,都掩盖不了我对那个暴脾气大小姐的情愫。
遇到这种事,我也没法帮忙。
正打算带着苏醒离开时,突然被一个领导模样的男人叫住:“小兄弟,你也是来看房子的吧,我告诉你啊,千万别被天成集团给欺骗了,他们盖得别墅一点都不合格,以后住进去都容易塌了砸死人。”
我知道,那男人肯定发现了,我不是来买房的,像我现在穿的这身打扮,要说是干活来的民工,可能他们会更相信吧。
不过我身边有个苏醒,会让他们误以为我们是即将步入婚姻殿堂的小两口。
果然还是被他们误会了。
另一个说道:“就说我们这些人吧,三四百万买到手的别墅,交房的时候好好的,结果刚装修没几天墙上就开始掉皮了。你们应该是买婚房的,父母挣钱不容易,攒了一辈子的钱,千万不要来这里买楼脆脆。”
看来这事闹的不可开交,只要有这批人在,采薇山庄以后的销售情况堪忧。
我不忍心看到那样的局面,因为它是采薇山庄。
想到这里,我自作主张的说道:“各位可能误会了,我是青山县石门镇的一个村民,我们那的村子里有非常优质的河沙资源。你们买到的是不是海沙房,我不太清楚,但是天成地产的确已经跟我们村里在洽谈,出的高价钱收购我们村的优质河沙。我这次来,就是代表我们村,与天成地产谈判的。”
那群人听了面面相觑,显然信不过我说的话。
“原来是个卖河沙的,你说那些话,谁能信得过呢。”
我继续说道:“大家都是体面人,肯定懂得开发商和建筑商的区别。天成地产只是地产开发公司,又不负责施工建设,出了问题,天成地产比谁都着急,肯定会想方设法与建筑公司谈判。这些事我都不懂,我就是一个卖河沙的村里人而已,不过既然他们愿意出高价钱,承包了我们全村的河沙资源,我觉得以后肯定会给大家一个交待的。”
仅凭我的几句话,他们肯定不会相信。
但我打内心里想要拯救采薇山庄的声誉。
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