第298章 离谱公摊
第298章离谱公摊
“这就是我们D10天府六号楼,也就是公寓的那一栋,配有一秒六米的电梯和七梯八户的配置。”郑皓指着楼盘上的其中一栋楼讲解道。
秦墨点头,听上去还不错,随后询问道:“现在在售的户型都有哪些?”
“是这样的秦先生,我们公寓现在在售的有95平的套一、106平的套一、128平的套二、199平的套二以及一套我们的楼王户型,307平的套四,采用了三间卧室一间书房的设计,卫生间同样也是三卫,东南朝向,采光和视野都非常好。”郑皓快速说明道。
“楼层呢?”秦墨接着询问。
凡是和楼王沾边的房子层高基本都在顶层,D10天府也不例外,就是不知道是60层还是61层。
“在售的这间楼王户型是60层的。”郑皓压抑内心的激动回应。
要是秦墨今天能拿下这套楼王,他岂不是赚大了?
“秦先生考虑这套楼王?”郑皓见秦墨没有说话,小心询问道。
“嗯,面积太小住着压抑。”秦墨淡定回应,甚至都没有询问这套楼王的价格。
郑皓心中更是激动,他预感强烈,今天真的要开单了,强行忍住心中激动道:“那我带秦先生上去一观?”
“不急,早上没吃饭有点饿了,你们这里有午饭吗?”秦墨大大方方开口,根本没有蹭饭的不好意思。
这套楼王绝对要在一千万以上,他花一千万蹭顿饭过分吗?
一点都不过分好吧!
“有,秦先生跟我来,我这就去给您安排!”郑皓立刻回应,随后带秦墨来到贵宾室,他让秦墨坐在这里等一会,随后他快步离开。
舍不得孩子套不着狼,他准备自掏腰包订份大餐,一定要把秦墨服务好,这一单要是成了,区区饭钱算什么?
二十分钟左右,郑皓再次回到贵宾室,手中还拿着外卖一样的袋子,竟然是在附近的水井黉馆订的,要知道这可是人均600多的川菜馆。
而且还是四菜一汤的规格,都是水井黉馆的特色菜,这顿午饭少说一千五百块的标准,为了促成今天的交易郑皓是真的下了血本。
“不知道这家的川菜府不符合秦先生的口味,擅自做主还请秦先生莫怪。”郑皓很懂人情世故的笑道。
秦墨诧异,随后调侃道:“这么贵我可不敢吃。”
“秦先生开玩笑了,没别的意思,单纯是以我的标准来定的,就算您今天不在这里购买也不要紧,以后有需要随时都可以联系我。”郑皓丝毫不慌,反而大大方方的说明道。
秦墨又不是傻子,吃人嘴软这个道理怎么可能不明白,不过他本来就是奔着买房来的,自然不会在意郑皓的小心机,反而很满意他的做事态度。
别的先不说,就说这午餐规格就很让他满意。
“那就先感谢郑经理的款待了。秦墨开玩笑道。
“秦先生太客气了。”郑皓急忙摆手。
“味道不错。”秦墨品尝水井黉馆的招牌菜石锅藿香笋壳鱼,被这个味道征服。
藿香味道浓郁,鱼肉鲜嫩,而且口感也很丰富,鲜香辣俱全。
“他们家的招牌味道都很美味,虽然没有被评为星级,但味道一点都不比那些星级差。”郑皓笑道,一看就是经常光顾水井黉馆。
秦墨点头,二十分钟左右结束战斗,随后他将自己的那份排骨汤喝光,休息几分钟后,他笑着说道:“走吧,去看看那间楼王,如果没有问题今天就定下来吧。”
郑皓等的就是这句话,眼神瞬间变的激动,赶忙道:“秦先生跟我来。”
两人走出售楼处前往公寓那栋楼,乘坐电梯来到60层,郑皓熟练的打开用户门,这用户门采用的是三星的指纹锁,非常方便。
进入客厅,入眼所见,282度转角全落地窗,层高三米左右,视野相当开阔。
“这个户型采用了意式风格设计,是由HWCD汤臣一品的设计师设计而成,层高在三米三,净高三米一五,顶部采用了川西峭岩设计,墙面采用了皮质和石材为主。”郑皓边走边介绍。
先是来到书房位置,样板间这里的确是书房,但因为这个房间只做了硬装,所以里面什么都没有,后续倒是可以将这里改成电竞房。
唯一美中不足的是外面的墙面采用的石材有些老土,感觉和这个房间有点格格不入,说好听点叫山水画设计,说难听点和花开富贵没什么区别。
秦墨再次跟着郑皓来到主卧,主卧同样是全落地窗设计,背景墙依旧是皮质材质,采用竹节的设计手法,不难看但也绝对算不上好看,至少秦墨不是太喜欢。
衣帽间的面积并不大,但好在有两个衣帽间,另外一个次套房同样配备。
“秦先生请看,我们卫生间的主要卫浴全部是由世界三劳之一的LAUFEN劳芬配置。”郑皓介绍道。
LAUFEN源自瑞士的世界顶级卫浴陶瓷品牌,号称为卫浴界的劳斯莱斯,与劳斯莱斯、劳力士共称为世界三劳,能跟这两个顶级品牌相媲美,可想而知它在卫浴界的地位
当然,价格肯定是不便宜的,甚至一个马桶十几万你敢信?
“为了给用户最好的沐浴体验,我们的花洒同样是世界顶级品牌汉斯格雅。”郑皓拉开干湿分离的卫生间门继续介绍。
“还不错。”秦墨点头,除了硬装上一些他不喜欢的点,这个户型其他细节方面倒是还挺不错的。
“这边请,厨房方面我们采用的是Franke佛兰卡系列包括嵌入式冰箱以及烟机灶具,室内的新风系统、中央空调系统以及地暖统统齐全。”郑皓将这间套房的优先全部讲解透彻。
总之就是一句话,贵是贵了点,但其他方面是真香!
“物业费什么情况?”秦墨询问。
“每平方12块,享受二十四小时专属管家服务,三公里免费免费代购、洗衣代收送,出行安排代办以及商务秘书助理、餐饮助理以及星级家政服务!”郑皓回应。
公寓的优点在这里全部体现出来,同样是D10天府,换做是另外三栋住宅的话服务质量可就完全比不上这栋公寓。
秦墨点头,接着询问:“公摊面积多少?”
这间户型虽然标柱307平,但公寓的公摊面积都多的离谱。
“公摊面积百分之三十,这个户型实际得房面积在214.9平。”郑皓回应。
“够狠的。”秦墨调侃。
直接少了92.1平,按照每平米均价三万来算,相当于亏了两百七十六万。
郑皓尴尬的笑了,他自己也知道确实是这么个情况。
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“这就是我们D10天府六号楼,也就是公寓的那一栋,配有一秒六米的电梯和七梯八户的配置。”郑皓指着楼盘上的其中一栋楼讲解道。
秦墨点头,听上去还不错,随后询问道:“现在在售的户型都有哪些?”
“是这样的秦先生,我们公寓现在在售的有95平的套一、106平的套一、128平的套二、199平的套二以及一套我们的楼王户型,307平的套四,采用了三间卧室一间书房的设计,卫生间同样也是三卫,东南朝向,采光和视野都非常好。”郑皓快速说明道。
“楼层呢?”秦墨接着询问。
凡是和楼王沾边的房子层高基本都在顶层,D10天府也不例外,就是不知道是60层还是61层。
“在售的这间楼王户型是60层的。”郑皓压抑内心的激动回应。
要是秦墨今天能拿下这套楼王,他岂不是赚大了?
“秦先生考虑这套楼王?”郑皓见秦墨没有说话,小心询问道。
“嗯,面积太小住着压抑。”秦墨淡定回应,甚至都没有询问这套楼王的价格。
郑皓心中更是激动,他预感强烈,今天真的要开单了,强行忍住心中激动道:“那我带秦先生上去一观?”
“不急,早上没吃饭有点饿了,你们这里有午饭吗?”秦墨大大方方开口,根本没有蹭饭的不好意思。
这套楼王绝对要在一千万以上,他花一千万蹭顿饭过分吗?
一点都不过分好吧!
“有,秦先生跟我来,我这就去给您安排!”郑皓立刻回应,随后带秦墨来到贵宾室,他让秦墨坐在这里等一会,随后他快步离开。
舍不得孩子套不着狼,他准备自掏腰包订份大餐,一定要把秦墨服务好,这一单要是成了,区区饭钱算什么?
二十分钟左右,郑皓再次回到贵宾室,手中还拿着外卖一样的袋子,竟然是在附近的水井黉馆订的,要知道这可是人均600多的川菜馆。
而且还是四菜一汤的规格,都是水井黉馆的特色菜,这顿午饭少说一千五百块的标准,为了促成今天的交易郑皓是真的下了血本。
“不知道这家的川菜府不符合秦先生的口味,擅自做主还请秦先生莫怪。”郑皓很懂人情世故的笑道。
秦墨诧异,随后调侃道:“这么贵我可不敢吃。”
“秦先生开玩笑了,没别的意思,单纯是以我的标准来定的,就算您今天不在这里购买也不要紧,以后有需要随时都可以联系我。”郑皓丝毫不慌,反而大大方方的说明道。
秦墨又不是傻子,吃人嘴软这个道理怎么可能不明白,不过他本来就是奔着买房来的,自然不会在意郑皓的小心机,反而很满意他的做事态度。
别的先不说,就说这午餐规格就很让他满意。
“那就先感谢郑经理的款待了。秦墨开玩笑道。
“秦先生太客气了。”郑皓急忙摆手。
“味道不错。”秦墨品尝水井黉馆的招牌菜石锅藿香笋壳鱼,被这个味道征服。
藿香味道浓郁,鱼肉鲜嫩,而且口感也很丰富,鲜香辣俱全。
“他们家的招牌味道都很美味,虽然没有被评为星级,但味道一点都不比那些星级差。”郑皓笑道,一看就是经常光顾水井黉馆。
秦墨点头,二十分钟左右结束战斗,随后他将自己的那份排骨汤喝光,休息几分钟后,他笑着说道:“走吧,去看看那间楼王,如果没有问题今天就定下来吧。”
郑皓等的就是这句话,眼神瞬间变的激动,赶忙道:“秦先生跟我来。”
两人走出售楼处前往公寓那栋楼,乘坐电梯来到60层,郑皓熟练的打开用户门,这用户门采用的是三星的指纹锁,非常方便。
进入客厅,入眼所见,282度转角全落地窗,层高三米左右,视野相当开阔。
“这个户型采用了意式风格设计,是由HWCD汤臣一品的设计师设计而成,层高在三米三,净高三米一五,顶部采用了川西峭岩设计,墙面采用了皮质和石材为主。”郑皓边走边介绍。
先是来到书房位置,样板间这里的确是书房,但因为这个房间只做了硬装,所以里面什么都没有,后续倒是可以将这里改成电竞房。
唯一美中不足的是外面的墙面采用的石材有些老土,感觉和这个房间有点格格不入,说好听点叫山水画设计,说难听点和花开富贵没什么区别。
秦墨再次跟着郑皓来到主卧,主卧同样是全落地窗设计,背景墙依旧是皮质材质,采用竹节的设计手法,不难看但也绝对算不上好看,至少秦墨不是太喜欢。
衣帽间的面积并不大,但好在有两个衣帽间,另外一个次套房同样配备。
“秦先生请看,我们卫生间的主要卫浴全部是由世界三劳之一的LAUFEN劳芬配置。”郑皓介绍道。
LAUFEN源自瑞士的世界顶级卫浴陶瓷品牌,号称为卫浴界的劳斯莱斯,与劳斯莱斯、劳力士共称为世界三劳,能跟这两个顶级品牌相媲美,可想而知它在卫浴界的地位
当然,价格肯定是不便宜的,甚至一个马桶十几万你敢信?
“为了给用户最好的沐浴体验,我们的花洒同样是世界顶级品牌汉斯格雅。”郑皓拉开干湿分离的卫生间门继续介绍。
“还不错。”秦墨点头,除了硬装上一些他不喜欢的点,这个户型其他细节方面倒是还挺不错的。
“这边请,厨房方面我们采用的是Franke佛兰卡系列包括嵌入式冰箱以及烟机灶具,室内的新风系统、中央空调系统以及地暖统统齐全。”郑皓将这间套房的优先全部讲解透彻。
总之就是一句话,贵是贵了点,但其他方面是真香!
“物业费什么情况?”秦墨询问。
“每平方12块,享受二十四小时专属管家服务,三公里免费免费代购、洗衣代收送,出行安排代办以及商务秘书助理、餐饮助理以及星级家政服务!”郑皓回应。
公寓的优点在这里全部体现出来,同样是D10天府,换做是另外三栋住宅的话服务质量可就完全比不上这栋公寓。
秦墨点头,接着询问:“公摊面积多少?”
这间户型虽然标柱307平,但公寓的公摊面积都多的离谱。
“公摊面积百分之三十,这个户型实际得房面积在214.9平。”郑皓回应。
“够狠的。”秦墨调侃。
直接少了92.1平,按照每平米均价三万来算,相当于亏了两百七十六万。
郑皓尴尬的笑了,他自己也知道确实是这么个情况。
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