第480章 集体封盘
李东陪着姚宏几人聊了一阵。
等姚宏找个借口让苏蕊几人去一旁自己打球时,李东便知道正题来了。
今天姚宏聚集了这么多地产商,李东才不信他只是为了聚个会,扯几句淡。
苏蕊她们一走,姚宏便轻咳一声,场上其他说话的人都安静了下来。
过了片刻,姚宏便道:“今天找诸位来聚聚,为了什么,我想大多数人都明白。”
除了李东之外,其他人都点了点头。
姚宏看了一眼李东,笑了笑道:“李总既然不清楚,那我就说几句?”
李东点头道:“姚总请说。”
“李总对目前的房市怎么看?”
“房市,是指价格还是前景?”
“呵呵,价格吧,毕竟咱们都是商人嘛,至于前景的事让当官的去操心吧。”
李东笑了笑便道:“价格自然是上涨的,最近几个月,江北房价可没少涨。”
“可李总不觉得江北的房价涨幅太低了吗?”
“低?”
李东嘴角抽了抽道:“相比较三个月前,平川的房价上涨恐怕有两成了吧。”
“那是因为平川本来房价就不高。平川可是江北省会,你看看咱们周边,无论是江浙还是苏南,哪里的房价不比平川高,连豫省的房价都不比平川低,咱们江北,在全国范围内,房价可是吃了不小的亏。”
李东嘴角翘了翘,淡淡道:“不管是低了还是高了,姚总和我说这些也没太大的用处。东宇地产就是个新嫩,旗下除了一个正在动工的低档小区,可是什么项目都没有,姚总你说对吧?”
他有些明白姚宏他们的意思了,这些家伙既然说价格低了,自然是想涨价。
这么多地产商聚在一起,如果真要集体涨价的话,拉高平川的房价还是很有可能的。
可李东有些不明白,这些家伙找自己干嘛?
他可没说假话,东宇地产除了一个低档小区,手头上并没有完工的新小区要出售,无论是拉高还是降低房价,和他都扯不上太大的关系。
在房地产行业,李东更像是个打酱油的。
除了囤了两块地之外,东宇地产在业内的地位并不高。
姚宏闻言笑道:“李总这话就谦虚了,东宇地产手中的两块地要是开建,那可是近百万平米的建筑面积,这么大的面积,足以影响整个平川的地价了。”
近百万平米的建筑面积,那就是接近一万套房子。
要是建设起来,动摇整个平川的房价还真不是难事。
可李东却是无语道:“姚总,别说我没建,就算现在投建,那起码也要一两年时间吧,用得着这么提防我吗?”
姚宏干笑道:“李总,千万别误会,不是提防,我们没这个意思。不过大家都混口饭吃,也不容易,就是提前和李总打个商量。”
“那姚总的意思是?”
姚宏笑道:“我们也没什么特别的意思,都是为了江北地产界的同仁嘛。李总,其实我们邀请你来,也是为了房地产行业的良性发展,我和陆总他们准备封盘半年,这半年时间,我们希望李总能松松手。”
“封盘!”
李东眉头一皱,这些家伙还真够黑心的,居然准备封盘了。
一旦封盘,也就是说这些地产商,这半年时间不准备卖出一套房子。
而他们占据了平川起码七成以上的楼市,一旦他们封盘,那房价肯定蹭蹭地往上涨。
之所以找李东,恐怕是怕李东到时候捣乱。
东宇地产是没建好的小区,李东好像也没开建小区的意思,看他那样子,囤地的可能性更大。
可姚宏几人不放心啊,这家伙手头上控制着两块好地。
一旦李东在他们封盘期间,忽然开始预售房子,那就麻烦大了。
房子没建没关系,有地在就行。
只要李东能打通关系,提前进行预售,近万套房子,足以抹平他们封盘的影响。
而半年的封盘,还要面临其他地产商的竞争,要是再被李东搅合一下,那他们就亏大了。
听完姚宏的话,李东有些无奈。
这算是警告吗?
他之前还真没准备建房子,可现在被这几个家伙一闹,反而弄的像自己被他们威胁了一般。
李东也没急着说话,过了一会才道:“先不说我这边,龙华呢?你们封盘,龙华应该不愿意吧,龙华不封盘,房价涨幅恐怕还是达不到你们的预期。”
李东说完,姚宏愣了一下。
不但是姚宏,其他地产商也都愣了片刻。
好半晌姚宏才干笑道:“李总别开玩笑了,龙华最近资金都往苏安新城倾斜,在平川除了两块在建的商业用地,并无住宅区开建。何况许江华也是老江湖了,我们封盘,他是不会和我们打擂台的。”
老江湖的意思就是识趣。
许江华现在江北没太多的楼盘,姚宏他们封盘对许江华也是只有利没有弊。
这种情况下,龙华不会冒着被平川地产业集体排挤的风险出来顶枪的。
这也是他们没邀请龙华一方的原因,因为没这个必要。
许江华除非脑袋进水了,要不然干这种事的可能性很小。
李东不同,这家伙在地产业就是个打酱油的,姚宏他们很怕这家伙捣乱。
要不是李东的性格太难揣度,姚宏其实也不想邀请他。
封盘可是对整个地产业有利的事,其他人就算不支持,肯定也不会反对。
至于添乱,不说有没有那个实力,就算有,人家也不见得会那么做。
可李东,还真说不准。
听到姚宏说龙华资金往新城倾斜,李东也有些无语,好半晌才道:“那姚总要我做什么?”
姚宏笑呵呵道:“李总,千万别误会。我哪敢让你做什么,就是提前和李总招呼一声,这半年能不能看在大家的面子上,不对外提前预售房子?”
“这个……我就算预售,最多也就那个低档小区吧,对你们没影响吧?”
“那个小区李总随意。”姚宏不在乎一个低档小区卖不卖,笑眯眯地继续道:“我是说另外两块地,那两块地地方不小,李总就算投建,资金压力也太大,我想李总不介意先停停吧?”
李东见其他人都看向自己,有些无奈道:“诸位,难道你们非得逼着我写字据不成?建不建,我自然会考虑的。可你们强逼着我,就算我现在答应了,回头我反悔了,你们还能杀了我不成?
你们说是不是这个理?
这样吧,我只能说,如果不出意外,半年内我是不会投建的,你们觉得这样如何?”
其他人对视一眼,觉得这样也足够了。
就如李东说的那样,真逼急了他,这家伙非要和大家作对,难道大家还能杀了他?
现在能得到李东这样的承诺,已经达到他们的心理预期了。
而且众人也知道,最近远方的超市也在扩张。
双线扩张,他们不觉得李东会有余力在地产上面继续大动干戈。
今天之所以邀请李东来,也是为了让李东看一看他们的实力,超过七成的地产业集体封盘,李东除非以后不想在地产行业混了,要不然他就该识趣才对。
姚宏也觉得差不多了,再说下去,弄不好会逼的李东翻脸。
说完这事,姚宏马上将旁边的女人们喊了过来。
这些女人也都是有眼力的主,见气氛有些紧张,一个个谈笑插诨打科起来。
几句话下来,气氛果然缓和了许多。
李东也一直保持着微笑,又和众人聊了小半个小时,李东才看了看表道:“姚总、陆总、王总……下午我还有点事,就先告辞了。”
“李总不再玩玩?”
“算了,下次有机会吧。”
“那我送送李总。”姚宏起身便准备送人,李东摆摆手道:“不用,让……慧慧给我带路就行。”
姚宏一听便笑道:“好好好,那我就不打扰李总了。”
李东看他眼神就知道他想些什么,也懒得和这些人辩解,又招呼了一声,李东便转身往外走,黄珊珊也一声不吭地跟着他往外走。
等两人一走,坐下的人中就有人讥嘲道:“我说老姚,你也太高估这小子了吧。这家伙见了女人就走不动路,他敢冒天下之大不韪和我们作对?要我说,今天就不该请他过来。
你不会是在超市上面被他打怕了,见他心虚吧?”
姚宏哼了一声,皱眉道:“小心无大错!既然想赚钱,那就该考虑周全。李东也没你想的那么废物,他要真是个废物,远方集团能走到现在?你和他这么大的时候,还在老家种地呢,贬低李东,你是不是心里痛快点?”
之前说话的那人被姚宏说的有些下不来台,正准备发火,旁边的陆展鹏几人就出声拉架道:“算了,算了,都少说几句。不管怎么说,老姚也是为了大家好。李东不掺和最好,我们也省了一些麻烦。
不过老张说的也有道理,李东还是嫩了点,他应该不会有那么大的胆子和我们集体对着干的,老姚也没必要那么紧张。”
姚宏皱了皱眉,哼了一声没说话。
说是这么说,可他还是有些不放心,不过既然大家都这么觉得,姚宏也只能当自己杞人忧天了。
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等姚宏找个借口让苏蕊几人去一旁自己打球时,李东便知道正题来了。
今天姚宏聚集了这么多地产商,李东才不信他只是为了聚个会,扯几句淡。
苏蕊她们一走,姚宏便轻咳一声,场上其他说话的人都安静了下来。
过了片刻,姚宏便道:“今天找诸位来聚聚,为了什么,我想大多数人都明白。”
除了李东之外,其他人都点了点头。
姚宏看了一眼李东,笑了笑道:“李总既然不清楚,那我就说几句?”
李东点头道:“姚总请说。”
“李总对目前的房市怎么看?”
“房市,是指价格还是前景?”
“呵呵,价格吧,毕竟咱们都是商人嘛,至于前景的事让当官的去操心吧。”
李东笑了笑便道:“价格自然是上涨的,最近几个月,江北房价可没少涨。”
“可李总不觉得江北的房价涨幅太低了吗?”
“低?”
李东嘴角抽了抽道:“相比较三个月前,平川的房价上涨恐怕有两成了吧。”
“那是因为平川本来房价就不高。平川可是江北省会,你看看咱们周边,无论是江浙还是苏南,哪里的房价不比平川高,连豫省的房价都不比平川低,咱们江北,在全国范围内,房价可是吃了不小的亏。”
李东嘴角翘了翘,淡淡道:“不管是低了还是高了,姚总和我说这些也没太大的用处。东宇地产就是个新嫩,旗下除了一个正在动工的低档小区,可是什么项目都没有,姚总你说对吧?”
他有些明白姚宏他们的意思了,这些家伙既然说价格低了,自然是想涨价。
这么多地产商聚在一起,如果真要集体涨价的话,拉高平川的房价还是很有可能的。
可李东有些不明白,这些家伙找自己干嘛?
他可没说假话,东宇地产除了一个低档小区,手头上并没有完工的新小区要出售,无论是拉高还是降低房价,和他都扯不上太大的关系。
在房地产行业,李东更像是个打酱油的。
除了囤了两块地之外,东宇地产在业内的地位并不高。
姚宏闻言笑道:“李总这话就谦虚了,东宇地产手中的两块地要是开建,那可是近百万平米的建筑面积,这么大的面积,足以影响整个平川的地价了。”
近百万平米的建筑面积,那就是接近一万套房子。
要是建设起来,动摇整个平川的房价还真不是难事。
可李东却是无语道:“姚总,别说我没建,就算现在投建,那起码也要一两年时间吧,用得着这么提防我吗?”
姚宏干笑道:“李总,千万别误会,不是提防,我们没这个意思。不过大家都混口饭吃,也不容易,就是提前和李总打个商量。”
“那姚总的意思是?”
姚宏笑道:“我们也没什么特别的意思,都是为了江北地产界的同仁嘛。李总,其实我们邀请你来,也是为了房地产行业的良性发展,我和陆总他们准备封盘半年,这半年时间,我们希望李总能松松手。”
“封盘!”
李东眉头一皱,这些家伙还真够黑心的,居然准备封盘了。
一旦封盘,也就是说这些地产商,这半年时间不准备卖出一套房子。
而他们占据了平川起码七成以上的楼市,一旦他们封盘,那房价肯定蹭蹭地往上涨。
之所以找李东,恐怕是怕李东到时候捣乱。
东宇地产是没建好的小区,李东好像也没开建小区的意思,看他那样子,囤地的可能性更大。
可姚宏几人不放心啊,这家伙手头上控制着两块好地。
一旦李东在他们封盘期间,忽然开始预售房子,那就麻烦大了。
房子没建没关系,有地在就行。
只要李东能打通关系,提前进行预售,近万套房子,足以抹平他们封盘的影响。
而半年的封盘,还要面临其他地产商的竞争,要是再被李东搅合一下,那他们就亏大了。
听完姚宏的话,李东有些无奈。
这算是警告吗?
他之前还真没准备建房子,可现在被这几个家伙一闹,反而弄的像自己被他们威胁了一般。
李东也没急着说话,过了一会才道:“先不说我这边,龙华呢?你们封盘,龙华应该不愿意吧,龙华不封盘,房价涨幅恐怕还是达不到你们的预期。”
李东说完,姚宏愣了一下。
不但是姚宏,其他地产商也都愣了片刻。
好半晌姚宏才干笑道:“李总别开玩笑了,龙华最近资金都往苏安新城倾斜,在平川除了两块在建的商业用地,并无住宅区开建。何况许江华也是老江湖了,我们封盘,他是不会和我们打擂台的。”
老江湖的意思就是识趣。
许江华现在江北没太多的楼盘,姚宏他们封盘对许江华也是只有利没有弊。
这种情况下,龙华不会冒着被平川地产业集体排挤的风险出来顶枪的。
这也是他们没邀请龙华一方的原因,因为没这个必要。
许江华除非脑袋进水了,要不然干这种事的可能性很小。
李东不同,这家伙在地产业就是个打酱油的,姚宏他们很怕这家伙捣乱。
要不是李东的性格太难揣度,姚宏其实也不想邀请他。
封盘可是对整个地产业有利的事,其他人就算不支持,肯定也不会反对。
至于添乱,不说有没有那个实力,就算有,人家也不见得会那么做。
可李东,还真说不准。
听到姚宏说龙华资金往新城倾斜,李东也有些无语,好半晌才道:“那姚总要我做什么?”
姚宏笑呵呵道:“李总,千万别误会。我哪敢让你做什么,就是提前和李总招呼一声,这半年能不能看在大家的面子上,不对外提前预售房子?”
“这个……我就算预售,最多也就那个低档小区吧,对你们没影响吧?”
“那个小区李总随意。”姚宏不在乎一个低档小区卖不卖,笑眯眯地继续道:“我是说另外两块地,那两块地地方不小,李总就算投建,资金压力也太大,我想李总不介意先停停吧?”
李东见其他人都看向自己,有些无奈道:“诸位,难道你们非得逼着我写字据不成?建不建,我自然会考虑的。可你们强逼着我,就算我现在答应了,回头我反悔了,你们还能杀了我不成?
你们说是不是这个理?
这样吧,我只能说,如果不出意外,半年内我是不会投建的,你们觉得这样如何?”
其他人对视一眼,觉得这样也足够了。
就如李东说的那样,真逼急了他,这家伙非要和大家作对,难道大家还能杀了他?
现在能得到李东这样的承诺,已经达到他们的心理预期了。
而且众人也知道,最近远方的超市也在扩张。
双线扩张,他们不觉得李东会有余力在地产上面继续大动干戈。
今天之所以邀请李东来,也是为了让李东看一看他们的实力,超过七成的地产业集体封盘,李东除非以后不想在地产行业混了,要不然他就该识趣才对。
姚宏也觉得差不多了,再说下去,弄不好会逼的李东翻脸。
说完这事,姚宏马上将旁边的女人们喊了过来。
这些女人也都是有眼力的主,见气氛有些紧张,一个个谈笑插诨打科起来。
几句话下来,气氛果然缓和了许多。
李东也一直保持着微笑,又和众人聊了小半个小时,李东才看了看表道:“姚总、陆总、王总……下午我还有点事,就先告辞了。”
“李总不再玩玩?”
“算了,下次有机会吧。”
“那我送送李总。”姚宏起身便准备送人,李东摆摆手道:“不用,让……慧慧给我带路就行。”
姚宏一听便笑道:“好好好,那我就不打扰李总了。”
李东看他眼神就知道他想些什么,也懒得和这些人辩解,又招呼了一声,李东便转身往外走,黄珊珊也一声不吭地跟着他往外走。
等两人一走,坐下的人中就有人讥嘲道:“我说老姚,你也太高估这小子了吧。这家伙见了女人就走不动路,他敢冒天下之大不韪和我们作对?要我说,今天就不该请他过来。
你不会是在超市上面被他打怕了,见他心虚吧?”
姚宏哼了一声,皱眉道:“小心无大错!既然想赚钱,那就该考虑周全。李东也没你想的那么废物,他要真是个废物,远方集团能走到现在?你和他这么大的时候,还在老家种地呢,贬低李东,你是不是心里痛快点?”
之前说话的那人被姚宏说的有些下不来台,正准备发火,旁边的陆展鹏几人就出声拉架道:“算了,算了,都少说几句。不管怎么说,老姚也是为了大家好。李东不掺和最好,我们也省了一些麻烦。
不过老张说的也有道理,李东还是嫩了点,他应该不会有那么大的胆子和我们集体对着干的,老姚也没必要那么紧张。”
姚宏皱了皱眉,哼了一声没说话。
说是这么说,可他还是有些不放心,不过既然大家都这么觉得,姚宏也只能当自己杞人忧天了。
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