第409章 谈判成功,三喜临门
安排完了人事问题,李东便宣布散会。
吴胜男正准备走,李东道:“吴总跟我去办公室,我有话说。”
吴胜男点了点头,几人刚准备去办公室,李东手机又响了。
一看电话号码,再看看时间,李东眼睛一亮,接通便道:“孙哥,谈判结束了?”
一听到谈判两个字,沈茜和吴胜男连忙驻足。
今天是远方和时代的第三轮谈判,之前忙着拍卖会,她们差点忘了这事,现在想想,这个点了,谈判也应该结束了。
电话那边的孙涛喜气洋洋道:“李总,谈判结束了!”
李东听他的语气就感觉不错,不过还是问道:“结果如何?”
“哈哈哈,李总,散布物美资金链断裂这步棋我们走对了!时代和物美那边的谈判陷入了僵局,物美的谈判团队也开始撤了,现在几方会谈,我们远方的赢面最大,现在差不多达成共识了。”
李东顿时惊喜道:“真的?”
“嗯!”孙涛应了一声,笑呵呵道:“于博和袁成道两人的确很强,用24亿的价格差不多说动了时代那边,现在能不能成功,就差一步了。”
李东连忙道:“差什么?”
“咳咳……”
孙涛轻咳一声,有些不好意思道:“李总,24亿拿下时代,也是有条件的。”
李东急切道:“你倒是说啊,时代开出了什么条件?”
“那个……时代这不是担心咱们资金链也有问题么,所以强烈要求现金全额付款,年底前,24亿必须全部到账。”
“靠!”
李东大骂一声,怒道:“这是看不起我们是吧?华润、百联,这些企业并购哪有全额付款的,现在到年底就半年时间了,除去谈判时间和签合同,也就是说,三四个月的时间要我们付清24亿?
时代那边还真敢想,其他集团并购他们难道他们也这么要求?”
企业并购,尤其还是这么大笔资金的并购,一次性全额付款的少,一般都要三两年时间结清。
或者用自己的股权置换,反正一次性拿出24亿现金的并购案真不多见。
股权置换在李东这肯定是不行的,那只能付款了,在李东想来,远方也不拖太长时间,一年左右付清这笔款项应该是可行的。
可时代居然让他们年底前全部付清,这摆明了是担心远方出不起这个钱。
骂归骂,李东想了想又吸了口气道:“你们尽量争取一下,实在不行,年底就年底,先把时代拿下再说。”
时代这边拖的也够久了,现在已经是06年6月30号,马上就是06年下半年了,李东也不想再拖下去。
华东地区的布局越早展开越好,07年李东准备全面出击。
花小半年时间消化掉时代,这也符合李东的战略目标,所以虽然时代的条件有些苛刻,可还在李东承受范围之内。
孙涛干巴巴道:“李总,咱们有24亿吗?”
李东揉了揉额头,心里盘算了一下,远方现在的储备金加上贷款还有8个亿的资金,再加上龙华那7个亿当中远方也有3个亿,这就是11亿了。
距离年底还有半年时间,远方现在每个月盈利大概在五千万,这还是没加上南湖和明城两地,以及刚收购的三家超市。
要是加上这些超市,平均每个月六七千万不难。
到年底的话,4个亿的利润还是有的,那就是15亿。
算下来,最少就有9个亿的缺口。
9个亿……
李东有些头疼,其实9个亿他还是能拿出来的,龙华那边他都快有4个亿了,百度股票现在也涨了,卖个4亿问题也不大,再加上瑞士那笔钱,9个亿李东的确能拿出来。
这还没算沈茜借的那5亿,要不然李东现在都有能力全额付款。
可这些钱都有用,全部投进远方,太不划算了。
考虑了一阵,李东对孙涛道:“争取一下吧,和时代那边说,年底前我们可以先付一半,也就是12亿,剩下的明年结清。实在不行,15亿也可以,你自己看情况决定,要是时代那边坚决不同意,那就按我之前说的办。”
孙涛对远方的账务也比较了解,一听就明白李东的意思了,连忙道:“李总放心,我一定争取。”
“行,那就这样吧。”
李东说完忽然想起来道:“时代是质疑我们没有付款能力?”
“对。”
李东眼神闪烁了一下,过了一会才幽幽道:“那你就跟他们说,远方有的是钱!我李东有的是钱,今天我旗下的东宇地产,耗资52.5亿拿下了三块地皮,这个足以说明我们的实力了吧?”
“多少?”
“52.5亿!”
“噗!”
正准备喝茶的孙涛哗地一下就喷了出来,坐他对面的于博嘴角抽了抽,拿起纸巾擦干了脸上的水渍。
孙涛也顾不上道歉了,急忙道:“李总,是你说错了?还是我听错了?花了多少钱拿下了三块地?”
“50亿出头,这下听懂了吧?”李东重复了一句,又道:“明天江北报纸会有报道的。”
李东也不是为了显摆,主要是为了震慑一下时代那边。
省的人家老是把远方当弱鸡,在和时代的谈判过程中,远方这边一直处于被动状态。
在物美退出,华润和百联条件苛刻的情况下,时代还跟远方拿架子,这明显就是不对等的区别对待。
而远方这边要是爆出李东耗资50亿拿下三块地,时代恐怕就要重新审核一下远方了,李东也不指望他们给什么优惠,最少付款方式作出一些让步就好。
孙涛这下清醒了,好一会才喃喃道:“你去抢银行了吗?你哪来的五十多亿?”
他和李东打交道的时间大概是最长的,从东平第一家超市开业,他就一直跟着李东。
李东身家多少,外人可能不了解,孙涛心里还是有数的。
可怎么算,李东应该也没这么多钱吧?
就算拿地不用全额付款,五十多亿的地皮,首付加上其他各种税收,没有七八个亿也拿不下来,龙华那边没付款,李东到哪弄七八个亿去?
李东翻了个白眼没接话,继续道:“这你就别管了,反正你底气足一点就行!时代不过是过气的企业,没资格在远方面前拿大,你越怂,他们越觉得咱们不行,你越强硬,他们反而越弱。
当然,具体怎么来,我不在现场,也不乱指挥,你自己酌情处理就行。”
“我知道了。”
李东后面的话孙涛根本没听进去,都不知道李东说了什么就挂断了电话。
电话一挂断,旁边的于博就问道:“孙总,李总怎么说?”
孙涛嘴角抽搐道:“没怎么说,他说他不差钱,今天刚花了50多亿买了三块地。”
“咳咳咳……”
房间里咳嗽声顿时响起一片,过了好一会于博才似哭似笑道:“孙总,这个玩笑不好笑。”
孙涛没好气道:“我知道这玩笑不好笑!可李总就是这么说的,你要是不信明天就看看报纸,或者晚上看看江北财经新闻,上面说不定会报道。”
孙涛都这么说了,于博他们不信也得信。
花了好一会工夫,众人才消化了这个消息。
刘琪想了想问道:“那李总的意思是可以答应时代的条件?”
孙涛摇头道:“尽量谈,李总说了,年底前付款12亿到15亿,剩下的明年付清。如果实在不行,那就全付,至于钱怎么来,别问我,李总应该有办法。”
众人都面面相觑,他们也不知道李东到底哪来的钱。
可都到这个地步了,他们只能相信李东,毕竟谈判成功与否都需要李东来决定,他们努力去谈就够了。
……
孙涛他们是吃惊,李东这边挂断电话,沈茜和吴胜男却是惊喜。
电话一挂断,沈茜就急忙道:“谈判成功了?”
“差不多了,接下来都是小问题。”
“真的!”
沈茜大喜过望,惊喜过望道:“今天还真是喜庆的日子,三喜临门啊!”
“三喜?哪来的三喜?”
“拿下了几块地,打出了东宇地产的名声。收购时代成功,扩大了远方的影响力和规模。最后一点,打脸龙华,许江华那老头欺负你的场子找回来了!”
李东一听顿时笑道:“对,还真是三喜临门!”
看了看时间,李东笑呵呵道:“时间不早了,中饭就算了,晚上一起吃顿饭庆祝一下。”
“行,就咱们?”
李东瞥了她一眼,轻咳一声道:“王总他们也请吧,顺便带上雨涵,大家凑一桌刚好。”
沈茜撇撇嘴,就知道会是这样。
她也没多说,点了点头道:“随便你,不过你之前说全额付清,对收购没影响吧?”
“没事。”
李东没在这上面多说,转而对吴胜男道:“回头你安排一下,今天拍卖的几块地先放放,之前张岚玉留下的那块地,开发小区项目继续。回头我会对东宇地产注资五千万,应该够了。”
吴胜男皱眉道:“李总,东宇地产名声刚打响,之前开发的小区不过是低档小区。要不把政务区那块地拿出来开发一个高档小区,做一个样板工程出来,这样东宇地产的名声就巩固了。”
“不急,回头再说吧。”
李东直接拒绝了这个提议,一方面是没钱继续开发,另一方面则是不划算。
现在投建,大概到08年才能竣工,那时候正是房价大跌的时候,别弄到最后亏本就难看了。
还不如等明年就将地块出手,先赚一笔再说,真想在地产行业有所建树,等08年房产泡沫过后再说。
反正东宇地产的基础在这,到时候再发展也不迟。
见李东这么说,吴胜男也没办法,只好点了点头。
说完这些事,李东看了看时间道:“我先回去办点事,你们也早点吃饭吧,今天辛苦你们了。”
沈茜不耐烦地挥手道:“用不着你管,我们自己会吃。”
李东嘴角抽了抽,也懒得和她计较,匆匆离开了东宇。
他一走,吴胜男就低声道:“怎么了?”
沈茜揉了揉太阳穴道:“没事,远方那边也有事,我先回去了,你自己吃吧。”
说完便挎着小包出了办公室。
见两人一眨眼的工夫就跑的没影了,吴胜男哭笑不得。
合着你们都忙,就我闲是吧?
(未完待续。)
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吴胜男正准备走,李东道:“吴总跟我去办公室,我有话说。”
吴胜男点了点头,几人刚准备去办公室,李东手机又响了。
一看电话号码,再看看时间,李东眼睛一亮,接通便道:“孙哥,谈判结束了?”
一听到谈判两个字,沈茜和吴胜男连忙驻足。
今天是远方和时代的第三轮谈判,之前忙着拍卖会,她们差点忘了这事,现在想想,这个点了,谈判也应该结束了。
电话那边的孙涛喜气洋洋道:“李总,谈判结束了!”
李东听他的语气就感觉不错,不过还是问道:“结果如何?”
“哈哈哈,李总,散布物美资金链断裂这步棋我们走对了!时代和物美那边的谈判陷入了僵局,物美的谈判团队也开始撤了,现在几方会谈,我们远方的赢面最大,现在差不多达成共识了。”
李东顿时惊喜道:“真的?”
“嗯!”孙涛应了一声,笑呵呵道:“于博和袁成道两人的确很强,用24亿的价格差不多说动了时代那边,现在能不能成功,就差一步了。”
李东连忙道:“差什么?”
“咳咳……”
孙涛轻咳一声,有些不好意思道:“李总,24亿拿下时代,也是有条件的。”
李东急切道:“你倒是说啊,时代开出了什么条件?”
“那个……时代这不是担心咱们资金链也有问题么,所以强烈要求现金全额付款,年底前,24亿必须全部到账。”
“靠!”
李东大骂一声,怒道:“这是看不起我们是吧?华润、百联,这些企业并购哪有全额付款的,现在到年底就半年时间了,除去谈判时间和签合同,也就是说,三四个月的时间要我们付清24亿?
时代那边还真敢想,其他集团并购他们难道他们也这么要求?”
企业并购,尤其还是这么大笔资金的并购,一次性全额付款的少,一般都要三两年时间结清。
或者用自己的股权置换,反正一次性拿出24亿现金的并购案真不多见。
股权置换在李东这肯定是不行的,那只能付款了,在李东想来,远方也不拖太长时间,一年左右付清这笔款项应该是可行的。
可时代居然让他们年底前全部付清,这摆明了是担心远方出不起这个钱。
骂归骂,李东想了想又吸了口气道:“你们尽量争取一下,实在不行,年底就年底,先把时代拿下再说。”
时代这边拖的也够久了,现在已经是06年6月30号,马上就是06年下半年了,李东也不想再拖下去。
华东地区的布局越早展开越好,07年李东准备全面出击。
花小半年时间消化掉时代,这也符合李东的战略目标,所以虽然时代的条件有些苛刻,可还在李东承受范围之内。
孙涛干巴巴道:“李总,咱们有24亿吗?”
李东揉了揉额头,心里盘算了一下,远方现在的储备金加上贷款还有8个亿的资金,再加上龙华那7个亿当中远方也有3个亿,这就是11亿了。
距离年底还有半年时间,远方现在每个月盈利大概在五千万,这还是没加上南湖和明城两地,以及刚收购的三家超市。
要是加上这些超市,平均每个月六七千万不难。
到年底的话,4个亿的利润还是有的,那就是15亿。
算下来,最少就有9个亿的缺口。
9个亿……
李东有些头疼,其实9个亿他还是能拿出来的,龙华那边他都快有4个亿了,百度股票现在也涨了,卖个4亿问题也不大,再加上瑞士那笔钱,9个亿李东的确能拿出来。
这还没算沈茜借的那5亿,要不然李东现在都有能力全额付款。
可这些钱都有用,全部投进远方,太不划算了。
考虑了一阵,李东对孙涛道:“争取一下吧,和时代那边说,年底前我们可以先付一半,也就是12亿,剩下的明年结清。实在不行,15亿也可以,你自己看情况决定,要是时代那边坚决不同意,那就按我之前说的办。”
孙涛对远方的账务也比较了解,一听就明白李东的意思了,连忙道:“李总放心,我一定争取。”
“行,那就这样吧。”
李东说完忽然想起来道:“时代是质疑我们没有付款能力?”
“对。”
李东眼神闪烁了一下,过了一会才幽幽道:“那你就跟他们说,远方有的是钱!我李东有的是钱,今天我旗下的东宇地产,耗资52.5亿拿下了三块地皮,这个足以说明我们的实力了吧?”
“多少?”
“52.5亿!”
“噗!”
正准备喝茶的孙涛哗地一下就喷了出来,坐他对面的于博嘴角抽了抽,拿起纸巾擦干了脸上的水渍。
孙涛也顾不上道歉了,急忙道:“李总,是你说错了?还是我听错了?花了多少钱拿下了三块地?”
“50亿出头,这下听懂了吧?”李东重复了一句,又道:“明天江北报纸会有报道的。”
李东也不是为了显摆,主要是为了震慑一下时代那边。
省的人家老是把远方当弱鸡,在和时代的谈判过程中,远方这边一直处于被动状态。
在物美退出,华润和百联条件苛刻的情况下,时代还跟远方拿架子,这明显就是不对等的区别对待。
而远方这边要是爆出李东耗资50亿拿下三块地,时代恐怕就要重新审核一下远方了,李东也不指望他们给什么优惠,最少付款方式作出一些让步就好。
孙涛这下清醒了,好一会才喃喃道:“你去抢银行了吗?你哪来的五十多亿?”
他和李东打交道的时间大概是最长的,从东平第一家超市开业,他就一直跟着李东。
李东身家多少,外人可能不了解,孙涛心里还是有数的。
可怎么算,李东应该也没这么多钱吧?
就算拿地不用全额付款,五十多亿的地皮,首付加上其他各种税收,没有七八个亿也拿不下来,龙华那边没付款,李东到哪弄七八个亿去?
李东翻了个白眼没接话,继续道:“这你就别管了,反正你底气足一点就行!时代不过是过气的企业,没资格在远方面前拿大,你越怂,他们越觉得咱们不行,你越强硬,他们反而越弱。
当然,具体怎么来,我不在现场,也不乱指挥,你自己酌情处理就行。”
“我知道了。”
李东后面的话孙涛根本没听进去,都不知道李东说了什么就挂断了电话。
电话一挂断,旁边的于博就问道:“孙总,李总怎么说?”
孙涛嘴角抽搐道:“没怎么说,他说他不差钱,今天刚花了50多亿买了三块地。”
“咳咳咳……”
房间里咳嗽声顿时响起一片,过了好一会于博才似哭似笑道:“孙总,这个玩笑不好笑。”
孙涛没好气道:“我知道这玩笑不好笑!可李总就是这么说的,你要是不信明天就看看报纸,或者晚上看看江北财经新闻,上面说不定会报道。”
孙涛都这么说了,于博他们不信也得信。
花了好一会工夫,众人才消化了这个消息。
刘琪想了想问道:“那李总的意思是可以答应时代的条件?”
孙涛摇头道:“尽量谈,李总说了,年底前付款12亿到15亿,剩下的明年付清。如果实在不行,那就全付,至于钱怎么来,别问我,李总应该有办法。”
众人都面面相觑,他们也不知道李东到底哪来的钱。
可都到这个地步了,他们只能相信李东,毕竟谈判成功与否都需要李东来决定,他们努力去谈就够了。
……
孙涛他们是吃惊,李东这边挂断电话,沈茜和吴胜男却是惊喜。
电话一挂断,沈茜就急忙道:“谈判成功了?”
“差不多了,接下来都是小问题。”
“真的!”
沈茜大喜过望,惊喜过望道:“今天还真是喜庆的日子,三喜临门啊!”
“三喜?哪来的三喜?”
“拿下了几块地,打出了东宇地产的名声。收购时代成功,扩大了远方的影响力和规模。最后一点,打脸龙华,许江华那老头欺负你的场子找回来了!”
李东一听顿时笑道:“对,还真是三喜临门!”
看了看时间,李东笑呵呵道:“时间不早了,中饭就算了,晚上一起吃顿饭庆祝一下。”
“行,就咱们?”
李东瞥了她一眼,轻咳一声道:“王总他们也请吧,顺便带上雨涵,大家凑一桌刚好。”
沈茜撇撇嘴,就知道会是这样。
她也没多说,点了点头道:“随便你,不过你之前说全额付清,对收购没影响吧?”
“没事。”
李东没在这上面多说,转而对吴胜男道:“回头你安排一下,今天拍卖的几块地先放放,之前张岚玉留下的那块地,开发小区项目继续。回头我会对东宇地产注资五千万,应该够了。”
吴胜男皱眉道:“李总,东宇地产名声刚打响,之前开发的小区不过是低档小区。要不把政务区那块地拿出来开发一个高档小区,做一个样板工程出来,这样东宇地产的名声就巩固了。”
“不急,回头再说吧。”
李东直接拒绝了这个提议,一方面是没钱继续开发,另一方面则是不划算。
现在投建,大概到08年才能竣工,那时候正是房价大跌的时候,别弄到最后亏本就难看了。
还不如等明年就将地块出手,先赚一笔再说,真想在地产行业有所建树,等08年房产泡沫过后再说。
反正东宇地产的基础在这,到时候再发展也不迟。
见李东这么说,吴胜男也没办法,只好点了点头。
说完这些事,李东看了看时间道:“我先回去办点事,你们也早点吃饭吧,今天辛苦你们了。”
沈茜不耐烦地挥手道:“用不着你管,我们自己会吃。”
李东嘴角抽了抽,也懒得和她计较,匆匆离开了东宇。
他一走,吴胜男就低声道:“怎么了?”
沈茜揉了揉太阳穴道:“没事,远方那边也有事,我先回去了,你自己吃吧。”
说完便挎着小包出了办公室。
见两人一眨眼的工夫就跑的没影了,吴胜男哭笑不得。
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