第276章 演戏(均订1800加更)
见李东只笑不说话,陈瑞又道:“李总感觉永华大厦怎么样?”
“永华大厦?”
李东有些疑惑,平川是省会,大楼多了去了,他自然不可能每一栋都知道。
陈瑞见状笑道:“观海和瑶海交界处那里,市法院附近的那栋大厦,16层,建筑面积18000平左右……”
陈瑞应该是早有准备,将永华大厦的情况详细介绍了一遍。
永华大厦建成没多少年,01年竣工,到现在也不过五年时间。
五年时间,不算新也不算旧,不过要是充当办公大楼,那绝对是绰绰有余了。
16层,以远方现在的规模,哪怕再扩大三四倍应该都够用了。
李东有些了然,打趣道:“陈总什么时候干起中介了?”
陈瑞也不尴尬,笑呵呵道:“李总就说有没有兴趣吧?永华大厦原本是南瑞集团所有,不过最近南瑞集团出了点问题,急需资金,有意出售,我刚好听到了这消息,再加上知道李总要建总部,所以就过来给李总透透风。”
陈瑞说着又压低声音道:“李总,这可是良机,南瑞现在急需钱,开价不高,那可是靠近观海区的地段,南瑞开价才三个亿。要是弄好了,两亿六千万左右说不定就能拿下。”
“就算李总不用,在手上捂一段时间也能赚个盆满钵满。”
李东似笑非笑道:“既然这么赚,陈总干脆自己吃下来算了。”
陈瑞摆摆手道:“李总太看得起我了,两三个亿的大厦,我就算有心也吃不下啊。”
“再说了,说句不好听的,这要是房价跌了,我哭都没地方哭。李总不同,就算房价跌了,李总拿来当总部也不亏,用个十年八年的再卖出去,说不定还能暴涨一截,你说是不是这个理?”
陈瑞虽然说的句句在理,可李东总感觉有些不对劲。
也没急着拒绝,李东笑道:“那要是事成了,陈总想要什么?”
陈瑞闻言眼睛一亮,笑眯眯道:“李总就是爽快,我要说我什么都不要,李总肯定觉得我虚伪。这样吧,我也不要别的,李总答应我一个要求就行。”
“陈总说说看?”
陈瑞脸上露出一抹懊恼之色,叹了一声道:“李总,说起来这事和你还有点关系呢。”
李东有些感兴趣了,陈瑞卖关子卖到现在,又是介绍大楼,又是故意混淆视听,恐怕就是为了他口中的这个要求吧。
李东也不拆穿,应和道:“什么事和我有关?”
“唉!”
陈瑞再次叹了口气,有些欲言又止。
刚刚忙着招呼客人的张岚玉也赶了过来,见状不快道:“陈瑞,有什么好吞吞吐吐的,你说不说,不说我说了!就因为你这破嘴,我都跟着吃了个排头。”
陈瑞闻言苦笑道:“这可不能怪我,我也不知道这事怎么就被我爸知道了,真正倒霉的是我好吧。”
李东在旁边冷眼旁观,越发觉得两人有问题。
这对话有些显得做作了,还拉出陈瑞的那位老爸,省委的大管家,这是告诉自己陈瑞和这事没关系,是他父亲的意见?
那到底是什么事呢?
李东心中灵光一闪,不过一时间也不能确定。
陈瑞和张岚玉吵了几句,见李东不接话,陈瑞一时间显得有些为难,好半晌才道:“算了,还是等李总去永华大厦看过了再说吧。要是李总没看上,我说什么也是白搭。”
李东闻言笑道:“陈总,有话尽管只说。不管看不看得上,你总得说出来不是,要不然我看上了永华大厦,结果你提的条件我又不能接受,岂不是浪费时间。”
“这倒也是。”
陈瑞干笑一声,轻咳一声道:“那我可就直说了。”
“陈总尽管直言。”
“是这么回事,上次华府那块地……”
陈瑞一说出口,李东就有些明白他的目的了。
不过陈瑞可不是那么说的,他编的故事听起来感觉还挺像真的。
在陈瑞口中,事情其实不复杂。
就是一时无意间让他父亲知道了他低价拿下了华府那块地,他父亲又是个眼里揉不得沙子的人,知道前因后果后强行要求陈瑞把华府的地还给区政府。
或者补足差价,反正不能让政府吃亏。
可华府的地现在在李东手上,陈瑞想还也没办法还不是,而补足差价更不可取,这不明摆着告诉别人上次买地的事有猫腻嘛。
最后,陈瑞想出了一个两全其美的好办法。
他愿意出高价买下李东手中的地皮,然后和政府共建,在共建的过程中给予区政府一定的补偿。
到时候不但能补足差价,自己也能赚个好名声,岂不是两全其美。
当然,这一切的基础都建立在李东愿意出让这块地的条件下。
李东拿华府的地皮建总部陈瑞知道,所以为了打动李东,陈瑞特意帮他找了个愿意出售的大厦。
可以说,陈瑞为了满足父亲的要求,真的很用心了。
不过这话蒙蒙别人还行,李东一听就知道完全是鬼话。
其他的什么都不说,陈瑞的父亲是这种好人?
好人能做官做到这个地步?
不说之前陈瑞拿地他知不知道,可陈瑞拿下地之后,那位绝对不可能一无所知。
没有那位的首肯,陈瑞他们有那么大本事能从瑶海区低价拿地?
总而言之,陈瑞的话就两个字——扯淡!
而目的李东也猜到了,恐怕是地铁线确定了,陈瑞应该是提前收到了消息。
华府那块地如果说按照现在的行情,价值大概在一亿两千万左右。
可一旦地铁建成,那就不是一亿两千万了,翻个跟头都有可能。
上下差价超过一个亿,而且这个钱还是从他们自己手上漏掉的,陈瑞想拿回这块地的目的也就很明确了。
如果李东不知道这件事,加上忌惮张、陈两家的地位,说不定真会转手将地还给陈瑞。
毕竟以前还是小辈之间的事,现在陈瑞把老子都搬出来了,那就是真正的巨头争锋,沈茜上去说话也不顶用。
将一切前因后果猜透,李东也不拆穿,眯着眼笑道:“陈总想回收这块地,那得看陈总愿意付出多大的代价。”
陈瑞和张岚玉眼睛顿时一亮。
陈瑞看了李东一眼,试探道:“上次你是八千万买走的,不过最近地价上扬,我也不让你吃亏,九千万怎么样?”
“呵呵!”
陈瑞一听这笑声就满身不自在,又道:“九千五百万,李总,上次我可是吃了亏,小半年的工夫,一转手你就从我这赚了一千五百万,还不满意?”
李东摇头还是不出声。
张岚玉在旁边不耐烦道:“陈瑞,别小气吧啦的!这次可是事关重大,弄不好咱们都要倒霉。”
陈瑞闻言顿时面露痛苦之色,咬咬牙道:“行,李总,你下手够狠的。这样吧,这块地现在市价大概一亿两千万,不过你可不能按照市价给我,一亿一千万,我能接受的极限了。”
张岚玉也补充道:“李总,这下一来,我们这么多年的活可都白干了,赚的钱还不够这次赔的。”
李东扫了两人一眼,笑眯眯道:“还是算了吧,这块地我真有用,省设计院那边图纸都快设计好了。之前远方的预算也全都做好了,现在就等着动工,你说一时半会的让我卖地,这不是让我为难嘛。”
见陈瑞还想再说,李东打断道:“陈总,这事我考虑一下吧,而且事情比较重要,我还要回去和沈茜他们商量一下。”
听到沈茜的名字,陈瑞和张岚玉顿时有些不自在。
他们能得到消息,沈茜自然也能。
虽说沈茜平时不关心这种事,可万一呢?
李东和沈茜一商量,说不准沈茜就回去问了,沈茜家那位虽然不见得会说,可事情总有变数。
要是被李东知道地铁线路的事,恐怕他也不愿意再卖了吧。
李东见他们两人神色不断变化,心里暗笑,拿你老子压我,哪有那么简单。
不说自己早就知道这事,就算不知道,难道自己就不会找沈茜打听?
也不知道这两人怎么想的,难道连这点都没考虑进去?
其实倒不是陈瑞两人没考虑这些,关键是钱财迷人眼,差价上亿啊!
华府那块地是一个重要站点,而其他重要站点可没华府那么容易得手。
其中大部分重要站点都在人流密集处,地方都是有大楼或者住宅区,陈瑞他们总不能买小区买大厦吧。
不说人家卖不卖,也不说他们有没有这么多钱,关键是买下来之后不划算,说不定赚不到多少还搭进去无数精力。
只有李东这里是个突破口,首先华府那边还没动工,现在只是一块空地,可发展性很大。
另外就是华府的地原本就是他们的,一想到被李东占了便宜,他们就浑身难受。
见李东这么说,陈瑞也没办法,总不能强买强卖吧。
他们今天也就是试探一下,看看有没有希望,虽说李东没答应,可也没直接拒绝不是。
想到这陈瑞叹道:“那李总尽管回去商量一下,说实话,这事我也是被逼急了,要不然亏本的买卖谁愿意做。实在不行……”
陈瑞一咬牙道:“实在不行的话,价钱咱们可以再商量!”
李东见他演戏演的跟真的似的,强忍着笑道:“陈总放心,我会尽快给你答复的。”
说罢李东故意看了看时间,说道:“陈总,你看时间也不早了,那我就先告辞了。”
“这么急?李总,要不再留一会,还有不少人想和李总结识一番呢。”
“下次吧,下次有时间咱们再聚,今天刚从东平回来,实在是有些疲惫不堪。”
陈瑞和张岚玉见状便没再挽留,两人一道送李东出了别墅。
临上车之前,陈瑞还不放心道:“李总,这事你可要放在心上。还有,永华大厦那边李总如果需要了解的话,可以给我电话。”
其实就算地的事成不了,陈瑞也想做成这笔买卖。
一栋几亿的大厦,要是在他手中卖出去了,别的不说,南瑞那边辛苦费是少不了的。
就算没地皮差价那么多,几百上千万南瑞应该能拿的出来,蚊子再小也是肉,何况还不是蚊子。
李东笑着点了点头,也没多说,开车直接离开了别墅区。
(未完待续。)
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“永华大厦?”
李东有些疑惑,平川是省会,大楼多了去了,他自然不可能每一栋都知道。
陈瑞见状笑道:“观海和瑶海交界处那里,市法院附近的那栋大厦,16层,建筑面积18000平左右……”
陈瑞应该是早有准备,将永华大厦的情况详细介绍了一遍。
永华大厦建成没多少年,01年竣工,到现在也不过五年时间。
五年时间,不算新也不算旧,不过要是充当办公大楼,那绝对是绰绰有余了。
16层,以远方现在的规模,哪怕再扩大三四倍应该都够用了。
李东有些了然,打趣道:“陈总什么时候干起中介了?”
陈瑞也不尴尬,笑呵呵道:“李总就说有没有兴趣吧?永华大厦原本是南瑞集团所有,不过最近南瑞集团出了点问题,急需资金,有意出售,我刚好听到了这消息,再加上知道李总要建总部,所以就过来给李总透透风。”
陈瑞说着又压低声音道:“李总,这可是良机,南瑞现在急需钱,开价不高,那可是靠近观海区的地段,南瑞开价才三个亿。要是弄好了,两亿六千万左右说不定就能拿下。”
“就算李总不用,在手上捂一段时间也能赚个盆满钵满。”
李东似笑非笑道:“既然这么赚,陈总干脆自己吃下来算了。”
陈瑞摆摆手道:“李总太看得起我了,两三个亿的大厦,我就算有心也吃不下啊。”
“再说了,说句不好听的,这要是房价跌了,我哭都没地方哭。李总不同,就算房价跌了,李总拿来当总部也不亏,用个十年八年的再卖出去,说不定还能暴涨一截,你说是不是这个理?”
陈瑞虽然说的句句在理,可李东总感觉有些不对劲。
也没急着拒绝,李东笑道:“那要是事成了,陈总想要什么?”
陈瑞闻言眼睛一亮,笑眯眯道:“李总就是爽快,我要说我什么都不要,李总肯定觉得我虚伪。这样吧,我也不要别的,李总答应我一个要求就行。”
“陈总说说看?”
陈瑞脸上露出一抹懊恼之色,叹了一声道:“李总,说起来这事和你还有点关系呢。”
李东有些感兴趣了,陈瑞卖关子卖到现在,又是介绍大楼,又是故意混淆视听,恐怕就是为了他口中的这个要求吧。
李东也不拆穿,应和道:“什么事和我有关?”
“唉!”
陈瑞再次叹了口气,有些欲言又止。
刚刚忙着招呼客人的张岚玉也赶了过来,见状不快道:“陈瑞,有什么好吞吞吐吐的,你说不说,不说我说了!就因为你这破嘴,我都跟着吃了个排头。”
陈瑞闻言苦笑道:“这可不能怪我,我也不知道这事怎么就被我爸知道了,真正倒霉的是我好吧。”
李东在旁边冷眼旁观,越发觉得两人有问题。
这对话有些显得做作了,还拉出陈瑞的那位老爸,省委的大管家,这是告诉自己陈瑞和这事没关系,是他父亲的意见?
那到底是什么事呢?
李东心中灵光一闪,不过一时间也不能确定。
陈瑞和张岚玉吵了几句,见李东不接话,陈瑞一时间显得有些为难,好半晌才道:“算了,还是等李总去永华大厦看过了再说吧。要是李总没看上,我说什么也是白搭。”
李东闻言笑道:“陈总,有话尽管只说。不管看不看得上,你总得说出来不是,要不然我看上了永华大厦,结果你提的条件我又不能接受,岂不是浪费时间。”
“这倒也是。”
陈瑞干笑一声,轻咳一声道:“那我可就直说了。”
“陈总尽管直言。”
“是这么回事,上次华府那块地……”
陈瑞一说出口,李东就有些明白他的目的了。
不过陈瑞可不是那么说的,他编的故事听起来感觉还挺像真的。
在陈瑞口中,事情其实不复杂。
就是一时无意间让他父亲知道了他低价拿下了华府那块地,他父亲又是个眼里揉不得沙子的人,知道前因后果后强行要求陈瑞把华府的地还给区政府。
或者补足差价,反正不能让政府吃亏。
可华府的地现在在李东手上,陈瑞想还也没办法还不是,而补足差价更不可取,这不明摆着告诉别人上次买地的事有猫腻嘛。
最后,陈瑞想出了一个两全其美的好办法。
他愿意出高价买下李东手中的地皮,然后和政府共建,在共建的过程中给予区政府一定的补偿。
到时候不但能补足差价,自己也能赚个好名声,岂不是两全其美。
当然,这一切的基础都建立在李东愿意出让这块地的条件下。
李东拿华府的地皮建总部陈瑞知道,所以为了打动李东,陈瑞特意帮他找了个愿意出售的大厦。
可以说,陈瑞为了满足父亲的要求,真的很用心了。
不过这话蒙蒙别人还行,李东一听就知道完全是鬼话。
其他的什么都不说,陈瑞的父亲是这种好人?
好人能做官做到这个地步?
不说之前陈瑞拿地他知不知道,可陈瑞拿下地之后,那位绝对不可能一无所知。
没有那位的首肯,陈瑞他们有那么大本事能从瑶海区低价拿地?
总而言之,陈瑞的话就两个字——扯淡!
而目的李东也猜到了,恐怕是地铁线确定了,陈瑞应该是提前收到了消息。
华府那块地如果说按照现在的行情,价值大概在一亿两千万左右。
可一旦地铁建成,那就不是一亿两千万了,翻个跟头都有可能。
上下差价超过一个亿,而且这个钱还是从他们自己手上漏掉的,陈瑞想拿回这块地的目的也就很明确了。
如果李东不知道这件事,加上忌惮张、陈两家的地位,说不定真会转手将地还给陈瑞。
毕竟以前还是小辈之间的事,现在陈瑞把老子都搬出来了,那就是真正的巨头争锋,沈茜上去说话也不顶用。
将一切前因后果猜透,李东也不拆穿,眯着眼笑道:“陈总想回收这块地,那得看陈总愿意付出多大的代价。”
陈瑞和张岚玉眼睛顿时一亮。
陈瑞看了李东一眼,试探道:“上次你是八千万买走的,不过最近地价上扬,我也不让你吃亏,九千万怎么样?”
“呵呵!”
陈瑞一听这笑声就满身不自在,又道:“九千五百万,李总,上次我可是吃了亏,小半年的工夫,一转手你就从我这赚了一千五百万,还不满意?”
李东摇头还是不出声。
张岚玉在旁边不耐烦道:“陈瑞,别小气吧啦的!这次可是事关重大,弄不好咱们都要倒霉。”
陈瑞闻言顿时面露痛苦之色,咬咬牙道:“行,李总,你下手够狠的。这样吧,这块地现在市价大概一亿两千万,不过你可不能按照市价给我,一亿一千万,我能接受的极限了。”
张岚玉也补充道:“李总,这下一来,我们这么多年的活可都白干了,赚的钱还不够这次赔的。”
李东扫了两人一眼,笑眯眯道:“还是算了吧,这块地我真有用,省设计院那边图纸都快设计好了。之前远方的预算也全都做好了,现在就等着动工,你说一时半会的让我卖地,这不是让我为难嘛。”
见陈瑞还想再说,李东打断道:“陈总,这事我考虑一下吧,而且事情比较重要,我还要回去和沈茜他们商量一下。”
听到沈茜的名字,陈瑞和张岚玉顿时有些不自在。
他们能得到消息,沈茜自然也能。
虽说沈茜平时不关心这种事,可万一呢?
李东和沈茜一商量,说不准沈茜就回去问了,沈茜家那位虽然不见得会说,可事情总有变数。
要是被李东知道地铁线路的事,恐怕他也不愿意再卖了吧。
李东见他们两人神色不断变化,心里暗笑,拿你老子压我,哪有那么简单。
不说自己早就知道这事,就算不知道,难道自己就不会找沈茜打听?
也不知道这两人怎么想的,难道连这点都没考虑进去?
其实倒不是陈瑞两人没考虑这些,关键是钱财迷人眼,差价上亿啊!
华府那块地是一个重要站点,而其他重要站点可没华府那么容易得手。
其中大部分重要站点都在人流密集处,地方都是有大楼或者住宅区,陈瑞他们总不能买小区买大厦吧。
不说人家卖不卖,也不说他们有没有这么多钱,关键是买下来之后不划算,说不定赚不到多少还搭进去无数精力。
只有李东这里是个突破口,首先华府那边还没动工,现在只是一块空地,可发展性很大。
另外就是华府的地原本就是他们的,一想到被李东占了便宜,他们就浑身难受。
见李东这么说,陈瑞也没办法,总不能强买强卖吧。
他们今天也就是试探一下,看看有没有希望,虽说李东没答应,可也没直接拒绝不是。
想到这陈瑞叹道:“那李总尽管回去商量一下,说实话,这事我也是被逼急了,要不然亏本的买卖谁愿意做。实在不行……”
陈瑞一咬牙道:“实在不行的话,价钱咱们可以再商量!”
李东见他演戏演的跟真的似的,强忍着笑道:“陈总放心,我会尽快给你答复的。”
说罢李东故意看了看时间,说道:“陈总,你看时间也不早了,那我就先告辞了。”
“这么急?李总,要不再留一会,还有不少人想和李总结识一番呢。”
“下次吧,下次有时间咱们再聚,今天刚从东平回来,实在是有些疲惫不堪。”
陈瑞和张岚玉见状便没再挽留,两人一道送李东出了别墅。
临上车之前,陈瑞还不放心道:“李总,这事你可要放在心上。还有,永华大厦那边李总如果需要了解的话,可以给我电话。”
其实就算地的事成不了,陈瑞也想做成这笔买卖。
一栋几亿的大厦,要是在他手中卖出去了,别的不说,南瑞那边辛苦费是少不了的。
就算没地皮差价那么多,几百上千万南瑞应该能拿的出来,蚊子再小也是肉,何况还不是蚊子。
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