第184章:开始加杠杆
说实话,看到厂房的情况,张远的心都凉了。
弄这么一个厂子要重新弄起来,这厂房占地面积小,还这么破,而且距离市区还那么远,开车过来都得一个多小时,这根本就没必要弄。
简直就是浪费钱!
而楚天看到这院子,却不这么看,在他看来,这厂区绝了!
简直就是天然的步行商业街的选址!
两排厂房一路到底,中间的区域也就是勉强并排放两辆卡车的距离。
虽然院子很窄,但非常适合做商业街。
而且,门口就有公交站点。
通往市里的站点,还有电厂的环路都在这有站点。
厂门前就是马路,一条是通往省道的,一条是通往电厂家属院的。
电厂家属院的人不少,而且到处都是小饭店和摆地摊的小贩。周围还有不少的村庄。
这里别看破,但未来十年里,这里都是北河相对较为发达的地方。
而且这周边,也将会变成新的经济开发区,十几年之后,市里面最大的肉联厂,还有酒厂等大型企业都会入住这个周边。
甚至还有地质公园等景区还有市里最大的养老院,二手车市场和汽车贸易城,大型4s店都会围绕这里建设。
这里距离市区远购物不方便,而周边又还没有什么像样的购物地点。
这地周边的居民消费需求极为不便。
可以说,这里将来的发展潜力也是巨大的。
而这片地,只要自己开发出来,那就归自己所用了。
在这里占据一条街的店铺,那都能躺在家数钱玩了!
楚天信心满满的说道:「远子,你是看不到这里的经济价值,这里的价值可不是闹着玩的。」
张远不懂,他根本看不明白,这么破烂的厂房,有啥经济价值可言?
但楚天说有,张远觉得,那就应该有!
毕竟,天哥啥时候错过嘛!
现在的张远,几乎对楚天的崇拜是盲目的。
他相信楚天的眼光和谋略,只是他看不出来罢了!
「天哥,你就说,这里要咋办?我来办!」
楚天笑道:「你还真的别说,我还真的打算以后就让你来管理这里的,我最近正筹备成立一家公司你知道不?」
张远狐疑:「是咱们楚门电器行要成立公司了?」
楚天摆手,他指着那片破旧厂房说道:「是这里,我打算城里商贸公司,主要就是负责店铺租赁,还有商业,商场建设这些东西,远子你比刚子要聪明一些,脑子活。所以,我想要你做商贸这些,至于说刚子,他更老实忠厚,认死理,更适合抓产品类的运营,我相信,他对产品质量什么的是零容忍的。所以电器行最终是要成立公司,他一点点的练,最后接手管理那些,你的话就管理关于商贸这一摊的事情。农产品的话,我还会另外培养。」
张远一听楚天要培养自己,心里扑通扑通的跳个不停。
要知道,得到楚天的点播和培养,那将来前途不可限量。
「你放心,天哥我一定会好好干,你说让***啥,我就干啥!」
楚天指着厂房:「你先找人,把这里的杂草全拔了,然后找建筑队,把这里重修,地面要人行方砖,两侧店铺标准都按照咱们的店铺标准来。然后所有的墙都给我推了!」
「啥?墙都给推了?这能行么?不得丢东西啊?!」
楚天拍了下张远的脑袋:「你笨啊,商业街说白了就是高级一些的市场,四外弄墙不是耽误咱们做买卖么?」
张远傻傻憨
笑,他明白了楚天的用意。
楚天指着院子说道:「走,咱们去后院看看情况!」
二人穿过杂草丛生的院子,来到最深处。
楚天看到这里的墙已经被周边居民拆的差不多了。
墙上拆下来的红砖都被村民们拿走盖鸡窝,垒猪圈了。
这后院也是一片空地,这片空地有条小路,左面连着一条路,这条路是通往村落和几个小厂的。
而且,这小路绕行能到火电厂的另外一个门。
另外一条则直接进村。
这片地也不小,但可惜不是工厂的地,原本好像是批给村子里盖五七工厂用的。
但村子没钱,也一直没盖就这么空着。
确定后面有路,楚天说道:「沿着墙根这边,咱们修条路出来,要把左右都给贯通,这样我们这条商业街,就能成为附近居民能走的一条必经之路了!」
张远脸色有些难看:「还要修路?这得花多少钱啊?」
楚天笑了:「多少钱也得修,还必须要修好,这条商业级,咱们必须要弄得有声有色,因为这里将会成为张家村翻身的一个重要节点!」
张远瞪大眼睛,他不可思议的问:「啥?这里,距离张家村可是很远的,比市区距离俺们村都远,这还能让我们翻身?」
楚天故作神秘道:「关于这些,你要慢慢领悟,我要是告诉你,你体会不深刻。所以这就算是我给你安排的一道题,你必须要把这个给我研究明白了!」
张远连忙严肃的点头:「我知道了天哥,你放心吧!我一定会全心全意的研究你说的这个内在关系的。」
楚天满意颔首,他搂着张远开始给他讲解自己的设想,关于将来商业街要盖啥样,张远是必须要弄明白的。
毕竟楚天到处跑,铁定了是不能一直在这看着的。
所以建设期间,张远就是这里的主力。
为了能弄个大概,而且还得需要装修缘故。
所以楚天带着张远回来就直接联系了张国防。
要说起来,张国防跟张家村也是有亲戚的,所以请他来还真的正好。
等把张国防带来工厂,又实地看了一下之后,他们就近找了一个小饭馆一面吃一面聊关于装修改建的大概价钱。
张国防看过情况,又听过楚天的要求后,他皱起眉头。
这怕是他这辈子接过最大的一笔买卖了。
人的话,他可以招。
而且,不过价钱,是张国防最不好开口道。
这改动可是巨大,按照楚天的要求,那要烧掉一大笔钱,他怕要的太多,把楚天吓跑了。
但要少了,自己也不赚钱!
楚天仿佛看出了张国防的顾虑一般,他笑着说道:「国防叔,您放心开价,我早就有准备的,钱的方面我其实已经做过大概的估算了。」
张国防叹气:「唉!你不知道,你的这个要求实在是烧钱,我也不瞒你,你真的要实现的话,这里你至少要这个数!」
张国防竖起一个巴掌,张远吓得连忙起来:「多少?!五……五千?」
楚天白了张远一眼:「要是五千,国防叔能这么为难么?是五万!」
张国防点头,他低声说道:「我可以不赚钱,但那也得……」
楚天摆手道:「不要压缩成本,我要效果。五万已经远远的低于我的预估了,国防叔,我要的效果必须要搞出来,钱的问题,我先给你拿五万,不够可以继续追加!」
「不过我就两个条件,第一个时间一定要快,入秋之前必须要搞定!第二,那就是质量和效果必须要达到,
不要为了钱就降低质感,我要这条商业街一出现就必须吸引人眼球才行!」
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弄这么一个厂子要重新弄起来,这厂房占地面积小,还这么破,而且距离市区还那么远,开车过来都得一个多小时,这根本就没必要弄。
简直就是浪费钱!
而楚天看到这院子,却不这么看,在他看来,这厂区绝了!
简直就是天然的步行商业街的选址!
两排厂房一路到底,中间的区域也就是勉强并排放两辆卡车的距离。
虽然院子很窄,但非常适合做商业街。
而且,门口就有公交站点。
通往市里的站点,还有电厂的环路都在这有站点。
厂门前就是马路,一条是通往省道的,一条是通往电厂家属院的。
电厂家属院的人不少,而且到处都是小饭店和摆地摊的小贩。周围还有不少的村庄。
这里别看破,但未来十年里,这里都是北河相对较为发达的地方。
而且这周边,也将会变成新的经济开发区,十几年之后,市里面最大的肉联厂,还有酒厂等大型企业都会入住这个周边。
甚至还有地质公园等景区还有市里最大的养老院,二手车市场和汽车贸易城,大型4s店都会围绕这里建设。
这里距离市区远购物不方便,而周边又还没有什么像样的购物地点。
这地周边的居民消费需求极为不便。
可以说,这里将来的发展潜力也是巨大的。
而这片地,只要自己开发出来,那就归自己所用了。
在这里占据一条街的店铺,那都能躺在家数钱玩了!
楚天信心满满的说道:「远子,你是看不到这里的经济价值,这里的价值可不是闹着玩的。」
张远不懂,他根本看不明白,这么破烂的厂房,有啥经济价值可言?
但楚天说有,张远觉得,那就应该有!
毕竟,天哥啥时候错过嘛!
现在的张远,几乎对楚天的崇拜是盲目的。
他相信楚天的眼光和谋略,只是他看不出来罢了!
「天哥,你就说,这里要咋办?我来办!」
楚天笑道:「你还真的别说,我还真的打算以后就让你来管理这里的,我最近正筹备成立一家公司你知道不?」
张远狐疑:「是咱们楚门电器行要成立公司了?」
楚天摆手,他指着那片破旧厂房说道:「是这里,我打算城里商贸公司,主要就是负责店铺租赁,还有商业,商场建设这些东西,远子你比刚子要聪明一些,脑子活。所以,我想要你做商贸这些,至于说刚子,他更老实忠厚,认死理,更适合抓产品类的运营,我相信,他对产品质量什么的是零容忍的。所以电器行最终是要成立公司,他一点点的练,最后接手管理那些,你的话就管理关于商贸这一摊的事情。农产品的话,我还会另外培养。」
张远一听楚天要培养自己,心里扑通扑通的跳个不停。
要知道,得到楚天的点播和培养,那将来前途不可限量。
「你放心,天哥我一定会好好干,你说让***啥,我就干啥!」
楚天指着厂房:「你先找人,把这里的杂草全拔了,然后找建筑队,把这里重修,地面要人行方砖,两侧店铺标准都按照咱们的店铺标准来。然后所有的墙都给我推了!」
「啥?墙都给推了?这能行么?不得丢东西啊?!」
楚天拍了下张远的脑袋:「你笨啊,商业街说白了就是高级一些的市场,四外弄墙不是耽误咱们做买卖么?」
张远傻傻憨
笑,他明白了楚天的用意。
楚天指着院子说道:「走,咱们去后院看看情况!」
二人穿过杂草丛生的院子,来到最深处。
楚天看到这里的墙已经被周边居民拆的差不多了。
墙上拆下来的红砖都被村民们拿走盖鸡窝,垒猪圈了。
这后院也是一片空地,这片空地有条小路,左面连着一条路,这条路是通往村落和几个小厂的。
而且,这小路绕行能到火电厂的另外一个门。
另外一条则直接进村。
这片地也不小,但可惜不是工厂的地,原本好像是批给村子里盖五七工厂用的。
但村子没钱,也一直没盖就这么空着。
确定后面有路,楚天说道:「沿着墙根这边,咱们修条路出来,要把左右都给贯通,这样我们这条商业街,就能成为附近居民能走的一条必经之路了!」
张远脸色有些难看:「还要修路?这得花多少钱啊?」
楚天笑了:「多少钱也得修,还必须要修好,这条商业级,咱们必须要弄得有声有色,因为这里将会成为张家村翻身的一个重要节点!」
张远瞪大眼睛,他不可思议的问:「啥?这里,距离张家村可是很远的,比市区距离俺们村都远,这还能让我们翻身?」
楚天故作神秘道:「关于这些,你要慢慢领悟,我要是告诉你,你体会不深刻。所以这就算是我给你安排的一道题,你必须要把这个给我研究明白了!」
张远连忙严肃的点头:「我知道了天哥,你放心吧!我一定会全心全意的研究你说的这个内在关系的。」
楚天满意颔首,他搂着张远开始给他讲解自己的设想,关于将来商业街要盖啥样,张远是必须要弄明白的。
毕竟楚天到处跑,铁定了是不能一直在这看着的。
所以建设期间,张远就是这里的主力。
为了能弄个大概,而且还得需要装修缘故。
所以楚天带着张远回来就直接联系了张国防。
要说起来,张国防跟张家村也是有亲戚的,所以请他来还真的正好。
等把张国防带来工厂,又实地看了一下之后,他们就近找了一个小饭馆一面吃一面聊关于装修改建的大概价钱。
张国防看过情况,又听过楚天的要求后,他皱起眉头。
这怕是他这辈子接过最大的一笔买卖了。
人的话,他可以招。
而且,不过价钱,是张国防最不好开口道。
这改动可是巨大,按照楚天的要求,那要烧掉一大笔钱,他怕要的太多,把楚天吓跑了。
但要少了,自己也不赚钱!
楚天仿佛看出了张国防的顾虑一般,他笑着说道:「国防叔,您放心开价,我早就有准备的,钱的方面我其实已经做过大概的估算了。」
张国防叹气:「唉!你不知道,你的这个要求实在是烧钱,我也不瞒你,你真的要实现的话,这里你至少要这个数!」
张国防竖起一个巴掌,张远吓得连忙起来:「多少?!五……五千?」
楚天白了张远一眼:「要是五千,国防叔能这么为难么?是五万!」
张国防点头,他低声说道:「我可以不赚钱,但那也得……」
楚天摆手道:「不要压缩成本,我要效果。五万已经远远的低于我的预估了,国防叔,我要的效果必须要搞出来,钱的问题,我先给你拿五万,不够可以继续追加!」
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