第390章 公寓
就在《二十四小时》第一期录制结束没多久,唐小天这边又得到了一个消息。
他让人买地建造的爱情公寓终于建造完成,并且已经装修好了。
唐小天听到这个消息后很兴奋。
虽然他并没有进军房地产行业的意思,但是他也知道,房地产一直都是一个非常暴利的行业,当然,这是指卖房子而言,并不是租房子。
卖房子资金来的快,租房子相对要慢很多。
对于一些开商来说,他们把房子卖出去后,资金就可以回笼了,这个过程很短,可能一年两年吧,最多三年。
但如果租房子的话,恐怕就要花费的时间长一些了,可能五年,也有可能是六年,不过虽然资金回笼慢,但房子永远是自己的,这却也算得上是固定资产,对于开商来说可以说是一本万利的。
当然,并不是谁都有这个耐心,唐小天却是想做一下这个。
爱情公寓建造好之后,唐小天便让公司做宣传,把爱情公寓的招租的消息给打出去,只要能够吸引到年轻人入住,他们要回收资金就会变得容易许多。
不过对于是不是能够吸引到一些年轻人,唐小天也没有绝对的把握。
整个公寓,并不紧紧是租房子这么简单,在整个公寓周围,其实唐小天还弄了一个步行街的,步行街卖东西,一楼是一个酒吧,不远处有一个大商场,再有就是各种各样的娱乐设施。
这些都会在宣传的时候公布出去,现在的年轻人更加的注重生活享受,如果没有这些的话,就就算打上了爱情公寓的名字,只怕也很难招到满意的人。
这些消息很快通过各种各样的途径在渤海市传播着,当然,如今爱情公寓只在渤海市有,其他地方还没有开始建造,只在这种模式成熟之后,唐小天他们才会大规模的进行。
所以,虽然是铺天盖地的宣传,但天娱公司还是很有侧重的。
这样消息传出去后,唐小天一直都在关心招租的事情,第一天,他得到了一个数据,有三十几个年轻人成功签订了入住合同。
一天有三十几个客户,说实话并不算很多,毕竟跟公司投入的广告比起来,差远了。
不过第二天的时候,就有一百多个客户签订了,显然,这些人参观完爱情公寓之后,对这里的居住环境还是很满意的。
他们可能刚参加工作没多久,买一套房显然有些为难他们,会让他们的生活质量下降很多,于是找一个让他们十分满意的公寓就显得很重要了。
爱情公寓一应俱全,对他们来说是一件再好不过的事情了。
第三天又有一百多个年轻人签订入住合同,如此一个星期之后,几栋爱情公寓便已经把所有的房间给租出去了。
当然,租金并不足以弥补盖这些公寓的成本,不过随着时间的推移,随着公司不停的收租,这个差距就会越来越小的。
最重要的是,公司还可以通过那些商场啊,步行街啊,娱乐设施等进行盈利,这些也都是他们之前早就算计好的。
爱情公寓很快租出去了,不过这个时候,唐小天他们并没有因为这个就头脑热,再去购买土地进行建造。
因为是第一次搞这个,他们其实都不是很熟悉,必须过一段时间,看看入住的人的反应之后,才能够决定接下来是不是要继续建造。
这对他们来说也是十分重要的一件事情。
公司在等这些入住爱情公寓的租客的一些反应。
而这些反应在一个月后有了总结。
“爱情公寓的服务很好,可以说是我租住过那么多公寓里服务最好的一个了,而且这里的一应施舍都非常的齐全,能够让人感觉到家的温暖,而又不至于像家那般冷清,我是跟几个朋友一起租在这里的,每天下班之后去打打台球,唱唱歌,真的是一件很难得的享受。”
“嗯,唯一的缺点就是,为什么不是情侣入住,水电全免,房租减半啊……”
“说实话,爱情公寓真的很不错,跟电视剧《爱情公寓》里的设施差不多,我真的很喜欢这里,如果你想跟朋友和爱人一起享受一段美好时光的话,来这里居住绝对是一个很不错的选择,当然,情侣入住,水电全免房租减半就不要想了,这个不太可能,毕竟这里的情况跟电视剧不一样,这里还是需要盈利的……”
各种各样的总结收集了来,可以这么说,大家对于爱情公寓的入住环境是十分满意的,基本上没有几个说不喜欢的,大家都是喜欢的不行,当然,这里的房租并不便宜,只是相对来说对于一些情况有优惠而已。
毕竟,这里的设施可以说是渤海市所有租赁房屋里最好的了,能便宜得了吗?
当然,也不是说高的离谱,对于很多刚毕业一两年的人来说的,都是可以承担得起的。
这些言论在网络上传开之后,其他没能入住的人很快就表示羡慕起来。
“哎呀,好可惜啊,当时我也准备入住的,可去询问的时候,却现所有的房子都租出去了,太可惜了。”
“是啊,我也是呢,当时去问的时候,还有几间房子,可后来我犹豫了一下,因为离我工作的地方有点远,可等我再去询问的时候,已经没有房子了。”
“这么点房子,显然不能满足需求啊,我希望唐小天能够再多建造几栋这样的公寓,最好覆盖整个渤海市,这样我们就都可以住进去了……”
羡慕和需求让唐小天很兴奋,因为这表示他们可以继续入手了。
只要不过饱和的数目,他们就不用担心房子租不出去,也就是说,房子不能太少,太少的话无法满足大家的需求,太多的话,有空房存在,如此也就没有了竞争,会渐渐导致房租下降的。
唐小天让公司的人做了一下调查,看看在渤海市还需要再建造几栋,最好是宁可缺着,也不要多着,这样可以造成一种饥饿的状态,让所有的房子每个时候都是有人住的。
公司做好调查之后,唐小天就又拨了一批钱,让他们在渤海市按照规划再建造几栋出来,说实话,这样的赚钱方式,可比拍电影要方便多了。
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他让人买地建造的爱情公寓终于建造完成,并且已经装修好了。
唐小天听到这个消息后很兴奋。
虽然他并没有进军房地产行业的意思,但是他也知道,房地产一直都是一个非常暴利的行业,当然,这是指卖房子而言,并不是租房子。
卖房子资金来的快,租房子相对要慢很多。
对于一些开商来说,他们把房子卖出去后,资金就可以回笼了,这个过程很短,可能一年两年吧,最多三年。
但如果租房子的话,恐怕就要花费的时间长一些了,可能五年,也有可能是六年,不过虽然资金回笼慢,但房子永远是自己的,这却也算得上是固定资产,对于开商来说可以说是一本万利的。
当然,并不是谁都有这个耐心,唐小天却是想做一下这个。
爱情公寓建造好之后,唐小天便让公司做宣传,把爱情公寓的招租的消息给打出去,只要能够吸引到年轻人入住,他们要回收资金就会变得容易许多。
不过对于是不是能够吸引到一些年轻人,唐小天也没有绝对的把握。
整个公寓,并不紧紧是租房子这么简单,在整个公寓周围,其实唐小天还弄了一个步行街的,步行街卖东西,一楼是一个酒吧,不远处有一个大商场,再有就是各种各样的娱乐设施。
这些都会在宣传的时候公布出去,现在的年轻人更加的注重生活享受,如果没有这些的话,就就算打上了爱情公寓的名字,只怕也很难招到满意的人。
这些消息很快通过各种各样的途径在渤海市传播着,当然,如今爱情公寓只在渤海市有,其他地方还没有开始建造,只在这种模式成熟之后,唐小天他们才会大规模的进行。
所以,虽然是铺天盖地的宣传,但天娱公司还是很有侧重的。
这样消息传出去后,唐小天一直都在关心招租的事情,第一天,他得到了一个数据,有三十几个年轻人成功签订了入住合同。
一天有三十几个客户,说实话并不算很多,毕竟跟公司投入的广告比起来,差远了。
不过第二天的时候,就有一百多个客户签订了,显然,这些人参观完爱情公寓之后,对这里的居住环境还是很满意的。
他们可能刚参加工作没多久,买一套房显然有些为难他们,会让他们的生活质量下降很多,于是找一个让他们十分满意的公寓就显得很重要了。
爱情公寓一应俱全,对他们来说是一件再好不过的事情了。
第三天又有一百多个年轻人签订入住合同,如此一个星期之后,几栋爱情公寓便已经把所有的房间给租出去了。
当然,租金并不足以弥补盖这些公寓的成本,不过随着时间的推移,随着公司不停的收租,这个差距就会越来越小的。
最重要的是,公司还可以通过那些商场啊,步行街啊,娱乐设施等进行盈利,这些也都是他们之前早就算计好的。
爱情公寓很快租出去了,不过这个时候,唐小天他们并没有因为这个就头脑热,再去购买土地进行建造。
因为是第一次搞这个,他们其实都不是很熟悉,必须过一段时间,看看入住的人的反应之后,才能够决定接下来是不是要继续建造。
这对他们来说也是十分重要的一件事情。
公司在等这些入住爱情公寓的租客的一些反应。
而这些反应在一个月后有了总结。
“爱情公寓的服务很好,可以说是我租住过那么多公寓里服务最好的一个了,而且这里的一应施舍都非常的齐全,能够让人感觉到家的温暖,而又不至于像家那般冷清,我是跟几个朋友一起租在这里的,每天下班之后去打打台球,唱唱歌,真的是一件很难得的享受。”
“嗯,唯一的缺点就是,为什么不是情侣入住,水电全免,房租减半啊……”
“说实话,爱情公寓真的很不错,跟电视剧《爱情公寓》里的设施差不多,我真的很喜欢这里,如果你想跟朋友和爱人一起享受一段美好时光的话,来这里居住绝对是一个很不错的选择,当然,情侣入住,水电全免房租减半就不要想了,这个不太可能,毕竟这里的情况跟电视剧不一样,这里还是需要盈利的……”
各种各样的总结收集了来,可以这么说,大家对于爱情公寓的入住环境是十分满意的,基本上没有几个说不喜欢的,大家都是喜欢的不行,当然,这里的房租并不便宜,只是相对来说对于一些情况有优惠而已。
毕竟,这里的设施可以说是渤海市所有租赁房屋里最好的了,能便宜得了吗?
当然,也不是说高的离谱,对于很多刚毕业一两年的人来说的,都是可以承担得起的。
这些言论在网络上传开之后,其他没能入住的人很快就表示羡慕起来。
“哎呀,好可惜啊,当时我也准备入住的,可去询问的时候,却现所有的房子都租出去了,太可惜了。”
“是啊,我也是呢,当时去问的时候,还有几间房子,可后来我犹豫了一下,因为离我工作的地方有点远,可等我再去询问的时候,已经没有房子了。”
“这么点房子,显然不能满足需求啊,我希望唐小天能够再多建造几栋这样的公寓,最好覆盖整个渤海市,这样我们就都可以住进去了……”
羡慕和需求让唐小天很兴奋,因为这表示他们可以继续入手了。
只要不过饱和的数目,他们就不用担心房子租不出去,也就是说,房子不能太少,太少的话无法满足大家的需求,太多的话,有空房存在,如此也就没有了竞争,会渐渐导致房租下降的。
唐小天让公司的人做了一下调查,看看在渤海市还需要再建造几栋,最好是宁可缺着,也不要多着,这样可以造成一种饥饿的状态,让所有的房子每个时候都是有人住的。
公司做好调查之后,唐小天就又拨了一批钱,让他们在渤海市按照规划再建造几栋出来,说实话,这样的赚钱方式,可比拍电影要方便多了。
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